一、二手房房齡多久合適
二手房房齡在十年以內(nèi)是比較合適的，因?yàn)榉康禺a(chǎn)開展中，3-5年是一個(gè)階段 ， 過了兩個(gè)階段后，房子的戶型規(guī)劃、房子質(zhì)量等方便都會(huì)有不少變化 ， 所以在二手房交易市場(chǎng)中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)虛報(bào)房齡的情況 ， 這時(shí)候購(gòu)買的話就需要多多留神了，最好是去相關(guān)房管部門進(jìn)行房齡、運(yùn)用年限、房產(chǎn)證日期等查詢 ， 才能了解房子的真實(shí)情況 。
二、二手房年齡大小存在哪些方面的影響
1、硬件設(shè)施
【二手房房齡多久合適】年齡大的房子是貶值的 ， 因?yàn)榉孔佑布O(shè)施是處于一個(gè)下坡路狀態(tài)，一旦有所損壞是需要花費(fèi)更多的維修成本 ， 而且本身也存在不少安全隱患 。
2、貸款年限
申請(qǐng)商業(yè)貸款購(gòu)買二手房，其貸款年限一般會(huì)選擇越長(zhǎng)越好，但是貸款年限、貸款金額等都會(huì)受到房齡限制 ， 基本上房齡超過20年的房子是貸不了款的 。
3、居住舒適度
房子的年齡越大，對(duì)于居住舒適度的影響也就越大，因?yàn)榉孔颖旧斫ㄖ|(zhì)量是存在一定使用壽命的，就與人一樣，老齡人身體素質(zhì)肯定是比不上年輕人的，也容易生?。?而且思維成就 ， 跟不上現(xiàn)在的觀念 。
