延期交房是可以退房的 。遇到了這種情況的話 ， 開發商一般情況下會推卸責任，以各種理由拒絕配合退房，其實這都是不符合規定的，正常延期交付的話可以將這些情況反映給當地的政府，由當地的政府要求開發商按照合同履行相關的延期交房的賠償款，如果開發商不履行延期交房的一些賠償的話，那么業主是有權要求退房的 。
購房人可以退房的情形有哪些1、購房合同無效
根據《民法典》的規定，合同無效的直接結果是因合同取得的財產應予返還，具體到購房合同上就是購房者退還房屋，而開發商退還房款 。從實踐來看，造成購房合同無效的常見情形有：
(1)開發商無權處分該房產 。主要有開發商未取得預售許可，房屋為共有財產而未經其他共有權人書面同意的，該房屋權屬有爭議，司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權利等情形 。
(2)開發商存在欺詐情形 。雖然時有購房者以此項理由請求退房，但實際中法院支持的并不多，主要是購房者對開發商存在欺詐故意與欺詐事實舉證困難所致 。要防止此種情形的出現，購房者應盡量要求開發商將其每一項承諾落實為文字并予以簽字認可 。
【買的房子延期交房能不能退房】2、面積誤差導致退房
即合同約定面積與產權登記面積發生誤差達到一定比例 。若合同中未約定具體的比例，按照有關規定，建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時 ， 購房人有權退房 。
3、變更規劃、設計導致退房
開發商擅自變更規劃、設計的，或者經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房的結構型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的，開發商未能在變更確立之日起10日內，書面通知購房人的，購房人有權退房 。
