【小區(qū)一樓的院子屬于誰】院子有產(chǎn)權(quán)戶主花錢買了就是戶主的，房產(chǎn)證上的戶型圖里包含院子 ， 并不是全體業(yè)主的綠化用地 。院子也是按面積大小出錢 ， 面積大的，花錢多一些，面積小的 ， 花錢少一些 。一般小高層一樓的院子 ， 有些就是有產(chǎn)權(quán)的 。高層住宅一樓的院子，有產(chǎn)權(quán)的情況還比較少見 。院子沒有產(chǎn)權(quán) ， 開發(fā)商承諾買一樓送院子，并主動(dòng)幫圍起來，供使用 。這種情況也比較常見，院子的確是全體業(yè)主的綠化用地，屬于開發(fā)商違規(guī)出售 。很多高層一樓的房子，都是搭配院子賣出去的 。因?yàn)閹г鹤与m然是一樓，價(jià)格還要比樓上的高 。要是不帶院子，一樓的房子就比較難出售，往往價(jià)格要比樓上低不少 。院子沒有產(chǎn)權(quán)，開發(fā)商沒有承諾買一樓送院子，也沒有幫忙圍起來，一樓的住戶自己圍起來 ， 或者開發(fā)成菜地、花園等 ， 供自己家使用 。
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