1、未驗(yàn)收合格 。主要指房屋因?yàn)榇嬖趪?yán)重的質(zhì)量問(wèn)題而未驗(yàn)收合格以及沒(méi)有達(dá)到消防要求，沒(méi)通過(guò)驗(yàn)收 。
【開(kāi)發(fā)商延期交房的原因有哪些】2、施工未完成或遇到異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決;
3、市政配套工程的批準(zhǔn)與安裝的延誤;
4、貸款未辦好;
5、開(kāi)發(fā)商資金跟不上，如拖欠工人工資導(dǎo)致工人、鬧事等;
6、小區(qū)道路和環(huán)境建設(shè)未竣工;
7、政府對(duì)外部道路的規(guī)劃和市政配套設(shè)施發(fā)生了變更、導(dǎo)致小區(qū)不能如期完工;
8、開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋設(shè)計(jì)、小區(qū)規(guī)劃進(jìn)行修改導(dǎo)致無(wú)法如期完工;
9、開(kāi)發(fā)商捂盤等漲價(jià) ， 不惜毀約 。
10、不可抗力 。如洪水、地震、火災(zāi)等 。
開(kāi)發(fā)商往往由于自己的原因而導(dǎo)致到期不能交房的情況經(jīng)常發(fā)生，而這時(shí)開(kāi)發(fā)商往往說(shuō)是不可抗力的原因，而購(gòu)房者由于在舉證上比較麻煩 ， 要維護(hù)自己的利益也比較困難 。
