在太原小產(chǎn)權購房應該注意以下幾點：
1、根據(jù)建委發(fā)出購房風險提示指出，“使用權”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權”、“小產(chǎn)權”的房屋無產(chǎn)權保障，不具有房屋所有、轉讓、處分、收益等權利，且不能辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù) 。
【太原小產(chǎn)權房購買注意事項有哪些】2、像小產(chǎn)權中的“鄉(xiāng)產(chǎn)房”、“村產(chǎn)房”等并沒有國家的產(chǎn)權證書，只有鄉(xiāng)政府或村委會給的產(chǎn)權證，不能像大產(chǎn)權的房子一樣抵押、流轉 。如果遇到國家征地或拆遷，購房人的利益將很難保證 。雙方簽署的購房合同也不是法律認可的正式購房合同 ， 如果房產(chǎn)出現(xiàn)糾紛，缺少法律支持 。
3、購買鄉(xiāng)產(chǎn)權那樣的小產(chǎn)權房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款 ， 這樣無形中會加大購房人的資金壓力，增加購房風險 。
4、如遇到拆遷，將被視為違章建筑，得不到拆遷補償 。就算有補償 ， 也是先將補償款給產(chǎn)權擁有者，之后按先前購房協(xié)議補償?shù)矫恳晃恍‘a(chǎn)權房業(yè)主，如果沒有協(xié)議，或者產(chǎn)權擁有者不講誠信，小業(yè)主的利益得不到保障 。
