施工單位損壞民房的，由雙方協(xié)商賠償，如果無法協(xié)商一致的，可以向法院提起訴訟，由法院進行判決 。具體的財產損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他合理方式計算 。施工造成民用房屋開裂的賠償為按市場價賠償 。根據(jù)相關法律規(guī)定，若是對方不賠償?shù)模芎θ丝梢韵蛉嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟 。在賠償之前，若是施工人可以將房屋維修直至恢復原樣，并且立即停止施工，則可以與對方協(xié)商，不承擔賠償責任 。
房屋開裂的原因一般有哪些1、溫差不同導致的裂縫
一般我們看到的八字、水平等形式的裂縫，主要是因為溫差不同而導致的 ， 因為現(xiàn)在不少房子是鋼筋混凝土與磚墻結合來建造的，它們各自的膨脹系數(shù)不同，在同樣的溫度變化下產生不同的拉應力而造成墻體開裂，一般在建造時設置好伸縮縫就不會出現(xiàn)這種問題 。
2、不均勻沉降而導致的裂縫
房子在長期使用過程中 ， 如果地基不夠統(tǒng)一或者底下結構不穩(wěn)定的話，在房子向下力的作用下就會產生一定的沉降，而不同區(qū)域沉降不均勻就會破壞房子剛度，從而產生地面、水平、斜向裂縫等問題 。
3、磚砌體承受力不足造成的裂縫
磚混結構的房子荷載力都不是很強 ， 所以這種結構一般都不能用于高層建筑中，在樓層高一些的建筑中，其墻體磚砌體在荷載過大的情況下，薄弱部位就很容易產生裂縫 。
4、裝修材料引起的裂縫
裝修材料在施工不當?shù)那闆r下也是會產生墻體裂縫的 ， 不過這種裂縫一般是存在于墻體表面，它也是因為溫差引起的熱冷變形而導致的，這種裂縫一般沒什么安全方面的影響 。
【因施工導致房屋開裂損壞怎么賠償】5、綜合原因導致的裂縫
墻體出現(xiàn)裂縫有的時候不僅僅是因為某一因素導致的，很多都是幾種問題共同作用而導致的，這種時候要補救的話，就要將問題一一排查，根據(jù)情況實施補救措施，當然最重要是在房子在建筑初期就要施工好才能更好避免裂縫的產生 。
