【哪三種違建可不拆并且有相關依據】違章建筑，是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或違反建筑工程規劃許可證的規定建設的，或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物 。部分拆除影響建筑物、建構物主體結構安全或者整體拆除影響相鄰建筑物、建構物主體結構安全的；現有拆除技術條件和地理環境無法實施拆除的；拆除將對公共利益造成重大損害或其他嚴重后果的 。《土地管理法》第七十六條規定，未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地 ， 對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的 ， 限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀 。
