1、不動產滅失的 。
2、權利人放棄不動產權利的 。
3、不動產被依法沒收、征收或者收回的 。
4、人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導致不動產權利消滅的 。
5、法律、行政法規規定的其他情形 。
如果房產證丟失該如何處理1、發布遺失聲明：在公開發行的報刊上發布遺失聲明 ， 聲明房產證丟失，并注明時間和地點、房產證編號和丟失原因等重要信息 。這樣可以通知所有人并避免他人冒領 。
2、填寫遺失補辦申請書：到房屋管理登記部門填寫《房屋權屬登記申請書》，并提交身份證復印件等必要的申請材料 。
3、審核和備案：提交申請后，房屋管理登記部門會對申請進行審核，并要求你提供房屋的原始檔案或相關證明材料進行備案 。
4、繳費和領證：根據不同地區的要求，可能需要繳納一定的費用，包括工本費和查檔費用等 。完成后，會重新頒發新的房產證 。
房產證注銷的注意事項1、不同地區可能有不同的要求
不同地區的注銷房產登記可能有不同的要求，因此需要找到當地的房地產管理部門或不動產登記中心來辦理 。例如 ， 在南寧市 ， 需要前往市住房和城鄉建設委員會辦理注銷房產登記 。
2、注銷原因不同，辦理部門也不同
注銷房產登記的原因有很多種，如出售、轉讓、繼承、捐贈、拆遷等 。不同的注銷原因需要找到不同的部門辦理 。例如，如果是因為出售或轉讓 ， 需要前往當地的房地產交易中心或不動產登記中心辦理 。
3、需要提供相關證明材料
在辦理注銷房產登記時 ， 需要提供相關的證明材料 ， 如房屋產權證、購房合同、繼承證明、捐贈協議等 。這些證明材料可以證明你有權注銷房產登記 。同時，不同的注銷原因需要提供不同的證明材料 。
4、需要繳納相關費用
在辦理注銷房產登記時，可能需要繳納相關的費用，如注銷登記費、土地使用權出讓金、房產稅等 。這些費用的具體標準和繳納方式可能因地區和注銷原因而異 。
5、注銷后可能影響到其他事項
【房產證注銷的情況有哪些】注銷房產登記后，可能會影響到其他事項，如貸款、稅收、保險等 。因此，在注銷房產登記前，需要了解相關的政策和規定，以避免不必要的麻煩 。
