房子的連廊不一定算公攤面積，具體取決于其是否封閉 。露天不封的消防連廊算一半的面積，再按權(quán)值公攤 。參照GB/T17986.1-2000關(guān)于架空通廊的規(guī)定 ， 有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊，計算一半的建筑面積，并在相應(yīng)功能區(qū)域內(nèi)進行分攤 。
連廊房的優(yōu)點和缺點一、連廊戶型優(yōu)點
1、戶型方正
連廊戶型方正，要么朝南要么朝北，而且連廊戶型面積較大 。
2、采光好
連廊戶型南北有窗，沒有凸起或凹陷的采光井，采光非常好 。
3、通風(fēng)好
連廊戶型南北通透，能形成對流風(fēng) ， 通風(fēng)效果非常好 。
二、連廊戶型缺點
1、隱私性差
連廊戶型一般是兩梯四戶，所以可能隨時有人從連廊經(jīng)過 ， 隱私性較差 。
2、噪音
要是房子靠馬路 ， 車流量噪音大，而連廊天井就是擴音器，會使得噪音更大 。
3、公攤大
由于連廊屬于公共區(qū)域，因此公攤面積比較大 。
4、有一定的安全隱患
【房子的連廊是不是算公攤面積】由于連廊護欄比較低，要是家里有小孩，追逐打鬧的話，容易發(fā)生墜樓的事故，存在安全隱患 。
