接力貸合力貸是什么？合力貸和接力貸區別介紹！
在火爆的樓市中，個人購房差異化信貸政策讓不少家庭為了貸款買房不惜一切代價 。而當限購限貸政策紛紛襲來時，部分銀行開始對“接力貸”、“合力貸”等信貸產品加強審查力度，甚至對此類情況暫停放貸 。究竟什么是接力貸和合力貸呢，合力貸和接力貸區別有哪些呢？下面小編給大家介紹一下！
什么是接力貸和合力貸？
接力貸指的是以父母作為所購房屋的所有權人，父母方的子女作為共同借款人 ， 貸款購買住房的住房信貸產品 。
合力貸指的是以子女作為所購房屋的所有權人，子女方的父母作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產品 。
接力貸和合力貸這種差異化的信貸產品既能夠幫助銀行擴大信貸規模 ， 也能從側面擴大房地產的交易量 。好處就是能擴大購房者的量，由于有的人被限購或其他原因不能購房，但其直系親屬有購房資格 ， 那么就可以以直系親屬的名義來貸款，這樣做容易擴大實際的房地產交易的 。
合力貸和接力貸區別有哪些
合力貸(子女上產證父母做共同還款人)：合力貸指以子女作為所購房屋的所有權人，子女方的父母作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產品 。
優點：借款人剛剛參加工作，收入較低，還款壓力較大，父母擔保可以減少每月負債比 。
缺點：父母和子女之間有可能因房屋產權出現糾紛，或婚后財產問題發生糾紛 。有些銀行可能要求借款人做財產份額公證 。
適用人群：年齡18歲以上的購房者，收入不穩定、還款壓力較大、父母限購無購買資格 。
接力貸(父母上產證子女做共同還款人)：接力貸指以父母作為所購房屋的所有權人 ， 父母方的子女作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產品 。
優點：可以將借款人年齡加貸款年限適當延長 ， 不受規定上限的限制 。
缺點：父母和子女之間有可能因房屋產權出現糾紛，或繼承人之間因遺產處理問題發生糾紛 。有些銀行可能子女在征信報告上會顯示負債 。
適用人群：年齡50歲以上的購房者 ， 收入不高、還款壓力較大、兒女限購無購買資格 。
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