銀行的房貸利率都是根據(jù)央行基準(zhǔn)利率來(lái)執(zhí)行的，在規(guī)定的范圍內(nèi)上下浮動(dòng)，若在銀行辦理住房貸款，貸款利率在一般是基準(zhǔn)利率的1.1倍，也就是5.39％，少許地區(qū)的房貸利率超過(guò)了6％，如果辦理是的二套房貸，房貸利率會(huì)更高 。
一般利率都為：
1、一年以上（含一年）利率為4.35％；
2、一年至五年（含五年）利率為4.75％；
3、五年以上利率為4.9％；
4、使用公積金貸款：五年以3下（含五年）利率為2.75％，五年以上利率為3.25％ 。
一般來(lái)說(shuō) ， 由于中小銀行在與大行進(jìn)行攬儲(chǔ)競(jìng)爭(zhēng)時(shí)，給予的都是較高的存款利率，因此其資金成本相對(duì)較高，銀行的主要利潤(rùn)來(lái)源為存貸款息差 ， 存款的利率高，相應(yīng)的貸款利率也只能提高 。
【各銀行房貸利率都是多少】所以同等條件下，往往大型銀行的貸款利率比中小銀行的貸款利率來(lái)得低，因此有條件的話，要優(yōu)先選擇大型銀行貸款，以節(jié)約利息成本 。
