由于一些原因，業主可能會逾期繳納物業費 。但逾期繳納物業費很可能會產生違約金，有些時候也叫滯納金 。關于欠繳物業費的違約金計算方法，法律沒有明確約定，這主要取決于業主與物業管理單位之間的《物業服務合同》 。有些合同內是沒有約定違約金條款的，但欠繳物業費違反了雙方簽訂的《物業服務合同》，很顯然屬于違約行為 。因此 ， 如果合同中有關于違約金的條款，按合同約定執行 。如果合同中沒有約定，物業管理單位可以要求按銀行同期借款利息支付，但不得擅自亂收費 。
【物業費發生拖欠違約金該如何計算】法律依據：
《合同法》第一百一十四條
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金 ， 也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法 。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少 。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務 。
