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辦理商業(yè)貸款有哪些條件？辦理商業(yè)貸款的條件是？

辦理商業(yè)貸款有哪些條件？商業(yè)貸款又稱個(gè)人住房貸款，是中國人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房儲(chǔ)蓄銀行為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率 。全國各地對商業(yè)貸款辦理的政策肯定會(huì)存在一些差別，但都是大同小異 ， 下面就簡單說下如何辦理商業(yè)貸款，在辦理過程中需要注意哪些事項(xiàng) 。

辦理商業(yè)貸款有哪些條件？辦理商業(yè)貸款的條件是？

①有合法的居留身份；
②有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；
③有按期償還貸款本息的能力；
④有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保；
⑤有購買住房的合同或協(xié)議；
⑥提出借款申請時(shí)，一些銀行規(guī)定貸款者必須有不低于購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復(fù)印件；此外，還要滿足貸款行規(guī)定的其他條件 。
1、借款人與開發(fā)商簽定購房合同的同時(shí)交付30%購房款；
2、將有關(guān)資料交律師事務(wù)所審查；
3、銀行收到律師事務(wù)所出具的《法律意見書》審核同意后，與購房人簽訂借款合同、抵押合同、保證合同；
4、根據(jù)有關(guān)資料辦理抵押登記手續(xù)及房屋保險(xiǎn)、合同公證手續(xù)，并發(fā)放貸款 。
5、借款人采用等額償還法辦理還款 。對未償還貸款本金，借款人可一次償還，提前還款當(dāng)期仍計(jì)收利息 。不收取違約金 。
【辦理商業(yè)貸款有哪些條件？辦理商業(yè)貸款的條件是？】最后我們需要了解貸款時(shí)的注意事項(xiàng),在貸款申請的環(huán)節(jié)中，如果申請抵押或質(zhì)押貸款的借款人還須提交抵押物質(zhì)押權(quán)利憑證清單、權(quán)屬證明、估價(jià)證明；申請保證貸款的須提交保證人同意保證的書面意見及保證人的資信證明 。

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