小產權房為什么不能拿來貸款？小產權房不能貸款原因
在我國的房產屬性中，小產權房屬于一種特例，所謂小產權房是指在中國農村和城市郊區農民集體所有的土地上建設的用于銷售的住房 。這種房屋的特點是房屋的所有者不具有國家頒發的房屋產權證明，而是只有鄉一級的房屋產權證或者是購房合同 。在我國各金融機構中 ， 辦理房產抵押貸款時，一般都會把小產權房排除在外，這是與小產權房自身的屬性相關的 。
我國的小產權房主要有三種類型，第一種是占用集體用地或耕地違法建設，將農民集體用地使用權流轉，用于商品住宅開發的違法建筑；第二種是在政府劃撥或出讓的土地上，不按規劃功能開發或使用，并將限制銷售的房屋直接在市場上銷售，具有產權糾紛隱患的不完全產權房；第三種是在軍隊享有使用權的土地上進行商品房的開發，之后賣給軍人以外的地方居民，俗稱軍產房.無論哪一種小產權房都擁有一個共同的特點，那就是不具備國家頒發的房屋產權證明 。
小產權房的土地屬于不合法的出讓 ， 因此無法從國家獲得有效的土地使用資格，同樣無法辦理合法的土地使用資格證 。而對于銀行來說，這樣的小產權房是不具備抵押的資質的，因為房屋的所有權不屬于貸款申請者，一旦放款，銀行的資金風險會非常高 。另外，小產權房極易出現糾紛，會影響房產最后的歸屬，所以銀行也不會將小產權房作為抵押物進行貸款 。
【小產權房為什么不能拿來貸款？小產權房不能貸款原因】小產權房的所有者要申請貸款可以采用無抵押貸款的方式 ， 比如在金融平臺申請無抵押貸款 ， 這就免除了抵押貸款中的問題 。的無抵押貸款能夠滿足不同的貸款需求，其貸款產品豐富，給貸款者更多的選擇空間 。而且的無抵押貸款對貸款者的要求更低，貸款更加簡便，讓更多的人擁有貸款的權利 。如果無法通過小產權房進行貸款申請，到進行無抵押貸款是最佳的選擇 。
