住房公積金貸款買房真的好嗎？住房公積金貸款限制簡介
面對高昂的房價，很多人都會選擇貸款買房，而公積金貸款買房的利率要比商業(yè)貸款的利率低，為了節(jié)省購房成本，很多人都想要使用住房公積金貸款買房 。其實在，住房公積金貸款的限制還是蠻多的 。下面就和小編一起了解下住房公積金貸款都有哪些限制？
一、開發(fā)商不允許購房者使用住房公積金貸款買房想必很多購房者都有過這樣的經(jīng)歷：就是自己在看好一套房子之后向開發(fā)商表示需要使用住房公積金貸款購買，但都遭到了開發(fā)商的拒絕 。這主要的原因是因為開發(fā)商認為公積金放款慢，不利于他們回籠資金 。
不過，現(xiàn)在國家已經(jīng)出臺各種相關(guān)政策，要求開發(fā)商不得拒絕購房者住房公積金貸款買房了 。同時，住房公積金管理中心也出臺了應(yīng)對政策來縮減公積金貸款的放款速度 。相信不久之后這一條限制將會逐漸退出房貸市場舞臺 。
二、公積金貸款有額度限制想必有心使用住房公積金貸款買房的人都知道，公積金貸款是有額度限制的 。目前，全國最高的公積金貸款額度為120萬元 ?？墒沁@120萬元，對于現(xiàn)在居高不下的房價來說 ， 根本就是杯水車薪 。
三、公積金貸款有繳存要求全國的住房公積金貸款政策要求基本上都差不多，大部分的地區(qū)都會要求購房者必須有連續(xù)、足額繳存住房公積金滿六個月以上，或需要連續(xù)、足額繳存滿12個月以上才可以申請住房公積金貸款買房 。
四、貸款額度受住房公積金賬戶余額影響公積金貸款額度是跟賬戶余額多少有關(guān)的 。所以，如果購房者的住房公積金賬戶上已經(jīng)沒有多少余額了是完全有可能無法申請到住房公積金貸款的 。
五、公積金貸款放款周期長按照以往的貸款流程來看 ， 住房公積金的手續(xù)繁瑣、貸款周期長、放款慢;不利于開發(fā)商回籠資金的同時也不利于購房者貸款購房 。所以，很多開發(fā)商都不愿意讓購房者使用住房公積金貸款買房 。不過，從2017年上半年開始很多住房公積金管理中心都出臺了相關(guān)政策來應(yīng)對這方面的情況 。成都方面已經(jīng)獲得相對顯著的成效 。據(jù)小編了解，成都方面已經(jīng)可以七個工作日之內(nèi)就能能對住房公積金貸款放款了 。所以，小編相信不久之后公積金貸款放款周期長這個短板也將退出歷史舞臺 。
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