【買第二套房子要交稅嗎】買第二套房子是需要交稅的，具體要交的稅費如下 ， 契稅：普通住宅 ， 90平方米以下的，首套房的契稅為1%，二套房為3%，普通住宅 ， 90平方米到140平方米 ， 首套房契稅為為1.5%，二套房為3%，140平方米以上 ， 含140平方米，首套房的契稅為3%，二套房也為3% 。個人所得稅：購買二套房征的個人所得稅為1%，如果個人轉讓自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征個人所得稅，但是如果出售自有住房一年內再次買房的就不免征個人所得稅 。營業(yè)稅：如果個人將購買不足2年的住房對外銷售的 ， 全額征收營業(yè)稅，如果個人將購買2年以上的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅 。一般契稅的順序是購房，交首付，辦理貸款，貸款審批，審批合格 ， 進入交房流程，但是有的外行步驟不是很嚴謹，所以大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話去交房，這時候需要去審批核心交契稅，如果不是個人購房，還需要交印花稅 。
