欧美日韩国产一区二区|qovd片|小明个人发布看看|小浪货你夹真紧水又多|老头把我添高潮了A片故|99热久久精品国产一区二区|久久久春色AV

  1. 首頁 > 生活經(jīng)驗(yàn) > >

2024年東莞松山湖首個(gè)三限房線上申購指南

產(chǎn)權(quán)

2024年東莞松山湖首個(gè)三限房線上申購指南

關(guān)于松山湖人才公館定向配售方案的公告（松山湖人才公館9號樓）
根據(jù)《東莞市三限房（共有產(chǎn)權(quán)住房）建設(shè)和分配試點(diǎn)方案》《東莞市三限房運(yùn)營管理實(shí)施細(xì)則》，現(xiàn)推售松山湖人才公館項(xiàng)目9號樓住房，現(xiàn)將申購配售有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目基本情況
松山湖人才公館項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）位于松山湖中部片區(qū)，新城路與玉蘭路交匯處西南側(cè)，是由東莞松山湖科學(xué)城發(fā)展集團(tuán)有限公司開發(fā)建設(shè)的園區(qū)首個(gè)三限房（共有產(chǎn)權(quán)住房）項(xiàng)目 。項(xiàng)目占地面積約90畝，總建筑面積約27.2萬平方米，主要面向高端人才打造集科教融合、人才交流、國際合作于一體的高層次人才社區(qū) 。房屋建筑面積限定在71-80㎡，戶型為兩房兩廳一衛(wèi)/三房兩廳兩衛(wèi) ， 全屋智能化精裝交付 。本次配售房源位于9號樓，均為約80㎡三房兩衛(wèi)戶型，共186套住房 。戶型、套數(shù)等情況詳見附件1 。
二、銷售價(jià)格和共有份額比例
　?。ㄒ唬┎ǚ荻畋壤?
承購人產(chǎn)權(quán)份額比例為50% ， 代持機(jī)構(gòu)產(chǎn)權(quán)份額比例為50% 。其中，代持產(chǎn)權(quán)份額由東莞松山湖科學(xué)城國際人才安居有限公司代持管理 。
　?。ǘ┑ヌ紫奐鄹?
項(xiàng)目宗地為三限房（共有產(chǎn)權(quán)住房）項(xiàng)目，有關(guān)建設(shè)及銷售等要求，按照《東莞市三限房（共有產(chǎn)權(quán)住房）建設(shè)和分配試點(diǎn)方案》執(zhí)行 。三限房（共有產(chǎn)權(quán)住房）銷售時(shí) ， 承購人按總價(jià)的50%出資購買50%產(chǎn)權(quán) ， 另50%產(chǎn)權(quán)由政府指定代持機(jī)構(gòu)持有 。單套銷售價(jià)格詳見附件2 。
三、申購對象
　?。ㄒ唬┥旯喝思捌澠澠肌⒐餐鈄優(yōu)諼沂芯拮雜脅ㄗ》浚?且申購前3年內(nèi)在東莞市沒有住房轉(zhuǎn)移登記記錄（農(nóng)民安居房未辦理產(chǎn)權(quán)登記但已錄入市農(nóng)房臺賬的，或經(jīng)批準(zhǔn)正在實(shí)施建設(shè)的，應(yīng)統(tǒng)計(jì)為自有產(chǎn)權(quán)住房） 。

　?。ǘ┚哂卸富Ъ?nbsp;， 在莞累計(jì)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)滿3年；不具有東莞戶籍的，在莞累計(jì)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)滿5年 。
　?。ㄈ┯攵甘興繕膠扒萌說ノ磺┒├投賢ㄎ蘩投賢墓叭嗽幣勻氡囁ā⑵贛煤賢炔牧咸媧┎⒅鷦陸贍裳媳Ｏ章?年（勞動(dòng)合同簽訂單位與養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納單位須一致） 。
　?。ㄋ模┚弒敢韻綠跫唬罕究蘋蛞隕涎Ю?高級工或以上職業(yè)技能，助理級或以上職稱 。
　?。ㄎ澹┓弦韻鋁較釤跫唬閡皇塹鼻骯ぷ韉ノ唬ㄏ鄱韻笮櫨胗萌說ノ磺┒├投賢⒅鷦陸贍裳媳Ｏ章?年 ， 當(dāng)前工作單位及此前工作單位均符合本項(xiàng)條件的，養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納時(shí)限可累計(jì)計(jì)算）為：國家級高新技術(shù)企業(yè)，國家級專精特新“小巨人”企業(yè)、省市級專精特新中小企業(yè)、市級倍增企業(yè)，市級百強(qiáng)創(chuàng)新企業(yè)、市級瞪羚企業(yè)，或單項(xiàng)冠軍企業(yè)、市級以上工程技術(shù)研究中心和重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室企業(yè)、“東莞建造”優(yōu)質(zhì)施工企業(yè)等市委市政府明確扶持或獎(jiǎng)勵(lì)的企業(yè) 。二是獲得以下榮譽(yù)之一：近5年獲得發(fā)明專利或?qū)嵱眯滦蛯＠跈?quán)的發(fā)明人（以該專利被國家知識產(chǎn)權(quán)局首次公開登記在案的前三發(fā)明人為準(zhǔn)），東莞市技術(shù)能手，東莞市職工技術(shù)標(biāo)兵，東莞市級或以上黨委、政府頒發(fā)的獎(jiǎng)項(xiàng)，廣東省級或以上職能部門頒發(fā)的獎(jiǎng)項(xiàng) 。
申購條件涉及對年齡、婚姻、戶籍、養(yǎng)老保險(xiǎn)繳交、房產(chǎn)等時(shí)間的計(jì)算，以配售公告發(fā)布之日起的上月最后一日為截止計(jì)算時(shí)點(diǎn) 。
申請家庭承租公共租賃住房、政府投資保障性租賃住房、人才住房或享受住房租金補(bǔ)貼的，應(yīng)在辦理三限房買賣合同網(wǎng)簽前騰退所租住房屋或由有關(guān)部門停止發(fā)放住房租金補(bǔ)貼（優(yōu)惠） 。

四、申購配售工作安排
　?。ㄒ唬┓⒉脊媯?024年8月1日）
　?。ǘ┩縞旯海?024年8月2日-8月7日）
申購人可在2024年8月2日至8月7日登錄網(wǎng)址：東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局http://zjj.dg.gov.cn/點(diǎn)擊“數(shù)字住建”統(tǒng)一門戶圖標(biāo)進(jìn)入，如下圖：
如實(shí)申報(bào)個(gè)人及家庭成員、戶籍、婚姻、住房、社保等信息，并作出承諾 。
　?。ㄈ┮『排判潁?024年8月8日）
網(wǎng)絡(luò)申購截止后，對成功登記的申購人進(jìn)行公證搖號（抽簽）確定選房次序 。
搖號時(shí)間：2024年8月8日下午3:30
搖號地點(diǎn)：廣東省東莞市常平鎮(zhèn)常馬路7號公證大樓廣東省東莞市東部公證處
　?。ㄋ模┮『漚峁荊?024年8月8日-8月14日）
【2024年東莞松山湖首個(gè)三限房線上申購指南】搖號結(jié)果在東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)及微信公眾號面向社會(huì)公布 。
　?。ㄎ澹┳矢襠蠛耍?024年8月9日-8月15日）
根據(jù)選房次序按照項(xiàng)目房源數(shù)1:2倍數(shù)初選出入圍申購人及后備申購人，根據(jù)搖號結(jié)果公示入圍申購人應(yīng)在8月9日至8月14日在申購系統(tǒng)上傳材料電子版并向松山湖人才公館接待中心提供紙質(zhì)材料 。在此期間，后備申購人自愿在申購系統(tǒng)上傳材料電子版并向松山湖人才公館接待中心提供紙質(zhì)材料 。若有入圍申購人退出或不符合條件，后備申購人依次遞補(bǔ)須在收到遞補(bǔ)通知后24小時(shí)內(nèi)上傳資料，并提交紙質(zhì)資料至松山湖人才公館接待中心，以供報(bào)送審核 。如因申購人個(gè)人原因?qū)е挛茨苁盏竭f補(bǔ)通知，或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交資料的 ， 視為其放棄遞補(bǔ) 。審核結(jié)果在8月15日發(fā)布，如有異議可在8月16日17:00前進(jìn)行電話咨詢：0769-38880868 。

　?。┌蔥蜓》浚?024年8月18日）
選房測試：2024年8月17日
一次公測：上午10:00公測；
二次公測：下午16:00公測 。
正式選房：2024年8月18日10:00正式選房；
簽到：上午9：00進(jìn)入系統(tǒng)，進(jìn)行簽到；
等候區(qū)：簽到成功后進(jìn)入等候區(qū)，收藏意向房號；
選房區(qū)：將依次按選房順序進(jìn)行分組選房，每5個(gè)順序號為一輪，每輪60秒選房時(shí)間 。同批選房人相互無優(yōu)先權(quán)，采取先選先得的模式進(jìn)行選房 。
　?。ㄆ擼┕悍咳啡希?024年8月18日-2024年8月25日）
成功選房的申購人前往指定地點(diǎn)與開發(fā)建設(shè)單位（代持機(jī)構(gòu)）簽訂房屋認(rèn)購書、繳納定金，并按約定時(shí)間簽訂買賣合同等相關(guān)材料 ， 以及繳納房款，逾期視為放棄 。
因申購人放棄選房或放棄購房確認(rèn)，導(dǎo)致本輪選房購房結(jié)束后仍有剩余房源的，由開發(fā)商建設(shè)單位（代持機(jī)構(gòu)） ， 按搖號選房順序進(jìn)行選房遞補(bǔ)，直至無剩余房源或無剩余申購人為止 。
五、房屋交付使用時(shí)間
本批三限房銷售方式為預(yù)售，具體交付使用時(shí)間為：2026年7月21日
六、供后管理規(guī)定
　?。ㄒ唬┳》渴褂?。承購人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定和合同約定，繳納按照整套三限房全部產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì)算的住宅專項(xiàng)維修資金和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并享受相應(yīng)權(quán)利 。不得擅自出租轉(zhuǎn)借、長期閑置、改變用途、改變房屋結(jié)構(gòu) ， 影響房屋使用功能和質(zhì)量安全 。
　?。ǘ┎ㄗ?。承購人持有的三限房執(zhí)行普通商品住房的限售政策 。承購人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書達(dá)到限售年限的，允許一次性轉(zhuǎn)讓其所持有的全部產(chǎn)權(quán)份額 。承購人可按雙方協(xié)商自愿原則轉(zhuǎn)讓給政府指定代持機(jī)構(gòu)或其他符合銷售對象基本條件的人員 。（詳見《東莞市三限房（共有產(chǎn)權(quán)住房）建設(shè)和分配試點(diǎn)方案》和《東莞市三限房運(yùn)營管理實(shí)施細(xì)則》）
　?。ㄈ┎ǖ盅?。除購買該三限房個(gè)人產(chǎn)權(quán)份額及購買代持機(jī)構(gòu)產(chǎn)權(quán)份額申請購房貸款抵押登記外，在取得完全產(chǎn)權(quán)前 ， 不得以任何形式對該三限房設(shè)立抵押權(quán)及居住權(quán) 。
　?。ㄋ模┩耆ɑ竦?。承購人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書滿5年后，政府指定代持機(jī)構(gòu)持有產(chǎn)權(quán)份額可進(jìn)行銷售，承購人可以通過購買代持機(jī)構(gòu)產(chǎn)權(quán)份額取得完全產(chǎn)權(quán)后，即成為市場化商品住房 。
　?。ㄎ澹┩順齷?。承購人、配偶及共同生活子女在莞購買其他住房（包括商品住房、農(nóng)房）、報(bào)建宅基地自建房前 ， 需退出三限房或取得完全產(chǎn)權(quán) 。
七、咨詢電話
0769-38880868
　?。ǖ緇白裳奔湮芤恢林莧?:00-18:00） 。
附件：1.松山湖人才公館項(xiàng)目情況表.docx
2.松山湖人才公館銷售價(jià)格一覽表.docx
3.松山湖人才公館項(xiàng)目資料.docx
4.東莞市共有產(chǎn)權(quán)住房申購表.doc
5.松山湖人才公館項(xiàng)目公證搖號流程及規(guī)則.docx
6.松山湖人才公館項(xiàng)目線上公證選房操作指引.docx
7.松山湖人才公館項(xiàng)目遞補(bǔ)選房操作流程指引.docx

相關(guān)經(jīng)驗(yàn)推薦