契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅 。
契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天 。
【契稅是什么意思 契稅是什么意思通俗說】納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi) ， 向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào) 。
契稅在土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)繳納 。
特點(diǎn)：
契稅屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅
契稅以發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動(dòng)產(chǎn)，即土地和房屋為征稅對(duì)象，具有財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移課稅性質(zhì) 。土地、房屋產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移的 ， 不征契稅 。
契稅由財(cái)產(chǎn)承受人繳納
一般稅種都確定銷售者為納稅人，即賣方納稅 。契稅則屬于土地、房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生交易過程中的財(cái)產(chǎn)稅，由承受人納稅，即買方納稅 。對(duì)買方征稅的主要目的，在于承認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移生效，承受人納稅以后，便可擁有轉(zhuǎn)移過來的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或使用權(quán) ， 法律保護(hù)納稅人的合法權(quán)益 。
