一、最好如實告知買方房地產(chǎn)的物理狀況和權(quán)利狀況，并寫在合同上；二、如果房屋有共有人，提供房屋所有者同意銷售的證明 。如有房屋抵押出去的，應(yīng)當提供書面通知過抵押權(quán)人的證明 。如果這間房子已經(jīng)租出去 ， 必須提供房屋租賃人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面證明；三、交易流程應(yīng)與房地產(chǎn)貨款支付掛鉤 。也就是說 ， 在不動產(chǎn)名義變更前后確保拿到房款 。
法律依據(jù)
【怎么簽賣房子合同】《中華人民共和國民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法 。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同 。
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