買房是一筆不小的開支，這筆錢不怕多用，就怕花的錢沒花到點子上反而落入了某些購房陷阱當中 。對于很多沒有經驗的購房者來說，了解買商品房要注意什么很關鍵 ， 本文中將為你介紹幾個注意事項，幫你輕松避免購房陷阱，一起來看看吧！
一、買房前做好充足的準備
畢竟房子是要供我們住大半輩子的 ， 所以事前先了解是很有必要的，包括一些小細節，而房產市場行情、房屋的產權問題、未來區域的發展規劃等，都是重中之重 。
二、選擇正規的開發商
開發商眾多，其建造出來的房子品質也是參差不齊，口碑也不盡相同 ， 應選擇規模大、誠信度高的開發商，可降低掉入購房陷阱的幾率 。
三、提前了解行情
買房的投入可是不小一筆*，所以任何人都虧不起，想要防止過快的貶值，在購買前就要對行情多作了解，這樣才能有一個基本的判斷 。若是*所用 ， 那么還應多咨詢房屋*市場 ， 以防房屋空置帶來損失 。
四、查“五證”
這里指的“五證”包括：計委立項、可行性研究的批件 ， 規劃局的規劃使用證 ， 國土局的土地使用證，建委的開工建設許可證 ， 房管局的商品房預售許可證，*為重要的是土地使用證和商品房預售許可證，謹防某些開發商用其它商品房的預售許可證冒名頂替 。
五、注意房屋產權
這是很關鍵的一項，只有有產權的房子你才能獲得房屋的支配權 。所以我們要求房地產公司提供商品房產權權屬證明書 ， 做到有備無患，凡產權不清或產權糾紛尚未了結的商品房，購置時要小心 。
六、注意售后服務
別以為和開發商買完房就沒事了，后續的售后還是很重要的，比如要了解他們售后服務的范圍、條件、費用等，特別是房屋維修、水電氣暖的供應、保安、保潔等情況，可以將承諾寫進購房合同 。
七、注意建筑面積
一般業主很少去的測量建筑面積，但是我們知道使用面積至少占建筑面積的80%，我們可以以此來驗證房屋的建筑面積是否合理 。當然，購房者有權要求對方提供準確的計算依據 。
【買商品房要注意什么 買商品房要注意什么?】八、注意購房合同
對于合同應慎審、仔細推敲 ， 合同應該是當地房地產主管部門統一印制的規范文本，消費者則只須審定填上去的細節是否規范、正確;如果不是規范文本，則應格外留意，可到有關部門咨詢，切勿受騙上當 。
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