結(jié)婚之后很多夫妻會(huì)選擇一同買(mǎi)房，但是夫妻買(mǎi)房有很多需要注意的點(diǎn)，和個(gè)人是不相同的，下面就來(lái)給大家介紹一下夫妻買(mǎi)房需要看兩個(gè)人的征信記錄嗎，夫妻買(mǎi)方有什么需要注意的嗎 。
一、夫妻買(mǎi)房需要看兩個(gè)人的征信記錄嗎
結(jié)婚買(mǎi)房要看雙方的征信記錄，如果已婚人士貸款買(mǎi)房 ， 夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都會(huì)拒絕放貸 。若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計(jì)六次逾期還款，銀行也會(huì)拒發(fā)貸款 。銀行貸款時(shí) ， 調(diào)查貸款人征信記錄是以家庭為單位 ， 所以夫妻雙方要保證征信良好 。
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二、夫妻買(mǎi)方有什么需要注意的嗎
1、確定主貸人
夫妻共同貸款買(mǎi)房的話，是要?jiǎng)澐种髻J人和次貸人的，選誰(shuí)做主貸人，千萬(wàn)不要被以往的觀念左右，購(gòu)房者需要根據(jù)自己家庭的實(shí)際情況來(lái)選擇 。一般主貸款人應(yīng)選擇首付更高更穩(wěn)定的一方，便于貸出較高的額度 。另外確定主貸人的時(shí)候還要看夫妻倆人的年齡 ， 如果夫妻年齡相差比較大，建議選擇年輕一方的作為主貸人更好一些 。
2、提前約定房產(chǎn)份額
夫妻倆人共同貸款買(mǎi)房的話，*是提前將房產(chǎn)份額的劃分確定好 ， 如果只是口頭上的承諾，雙方感情破裂的時(shí)候 ， 很有可能無(wú)法實(shí)現(xiàn)，*是以書(shū)面的形式來(lái)進(jìn)行約定 。夫妻共同貸款買(mǎi)房如果是選擇共同共有 ， 則夫妻雙方享有平等的所有權(quán) 。如果是選擇按份共有，則需要提前分割 ， 并在房產(chǎn)證上載明 。
3、提前做好購(gòu)房預(yù)算
夫妻雙方應(yīng)該仔細(xì)計(jì)算一下目前有多少*可以用于購(gòu)房，還要考慮到買(mǎi)房時(shí)需要繳納的各種稅費(fèi)、保險(xiǎn)金、維修基金，以及后續(xù)一筆不小的裝修費(fèi)用，避免出現(xiàn)*不足的窘迫情況 。
4、雙方共同到場(chǎng)
夫妻一起貸款買(mǎi)房子的話，在辦理很多手續(xù)的時(shí)候都是需要雙方一起到場(chǎng)簽字的，這不是說(shuō)信不信任的問(wèn)題，而是以夫妻名義共同申請(qǐng) 。比如說(shuō)簽購(gòu)房合同和辦理銀行貸款手續(xù)，銀行方面會(huì)對(duì)夫妻倆人的資質(zhì)都進(jìn)行考察 ， 另外辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)也必須同時(shí)簽字 。并且在購(gòu)房過(guò)程中 ， 夫妻一起到場(chǎng)的話，兩個(gè)人的意見(jiàn)相結(jié)合，對(duì)于選好房是有幫助的 。
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