杭州建沁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“開發(fā)商”)定于2024年7月12日(周五)進行沁瑄云上府房源搖號;定于2024年7月14日(周日)舉辦沁瑄云上府開盤活動 。本次搖號及選房由杭州市臨航公證處進行公證，開盤活動采用杭州云公證選房線上系統(tǒng)選房(以下簡稱：杭州云公證選房) 。具體說明如下：
搖號須知
1.搖號規(guī)則：
根據(jù)《錢塘區(qū)沁瑄云上府人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房配售受理公告》，開發(fā)建設(shè)單位發(fā)布搖號選房公告，委托公證處進行公證搖號，按照人才類別先市級后區(qū)級依次確定順序號 。其中，市級A類人才免搖號，市級BCDEF類人才分類別進行搖號，按照人才類別從高到低依次確定順序號;錢塘區(qū)區(qū)級人才不區(qū)分人才類別進行搖號，確定順序號 。
2.搖號安排：
搖號時間為2024年7月12日(周五)上午9:00.搖號結(jié)果在杭州市臨航公證處微信公眾號公告 ， 個人查詢方式：選擇“搖號查詢”-進入“共有產(chǎn)權(quán)房搖號查詢”-輸入購房登記號查詢結(jié)果 。
選房須知
本次開盤的選房方式為網(wǎng)上視頻選房，采用杭州云公證選房，客戶通過杭州云公證選房進行網(wǎng)上視頻選房前，請仔細(xì)閱讀以下內(nèi)容：
1.選房時間：
本次開盤的網(wǎng)上視頻選房活動公測簽到時間定為2024年7月13日(周六)9:00-10:00.公測選房時間自2024年7月13日10:15開始公測選房，按先后順序依次選完或310套房源全部選完結(jié)束 。每個順序號的客戶至多擁有60秒選房時間 。
正式選房簽到時間定為2024年7月14日(周日)9:00-10:00.正式選房時間自2024年7月14日10:15開始正式選房 ， 按先后順序依次選完或310套房源全部選完結(jié)束 。每個順序號的客戶至多擁有90秒選房時間 。
2.選房資格認(rèn)定規(guī)則：
a)本次網(wǎng)上視頻選房活動僅限沁瑄云上府項目線上登記審核通過客戶參加(最終以杭州市臨航公證處公告的搖號客戶名單為準(zhǔn)) 。本次選房需使用支付寶 ， 每個搖號家庭只允許一個支付寶賬號用于參加杭州云公證選房;
【2024年7月12日杭州錢塘沁瑄云上府人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房搖號】b)客戶根據(jù)搖號登記的信息在支付寶杭州云公證選房小程序上進行實名認(rèn)證，經(jīng)杭州云公證選房審核真實有效后，由杭州云公證選房為客戶開通線上選房權(quán)限 ， 客戶有責(zé)任妥善保管自己的登錄賬號及密碼 。因客戶疏忽所造成的損失由客戶本人承擔(dān) 。客戶應(yīng)當(dāng)對其賬號進行的所有活動和事件負(fù)法律責(zé)任;
c)客戶在完成實名認(rèn)證后需在規(guī)定的簽到時間內(nèi)成功簽到，如客戶未成功簽到則視作為自動放棄選房以及相應(yīng)的認(rèn)購權(quán)利;
d)以上3點須全部滿足才可參加選房，否則無法參加沁瑄云上府項目網(wǎng)上視頻選房活動 。
3.選房順序：
本次沁瑄云上府項目網(wǎng)上視頻選房的順序為2024年7月12日杭州臨航公證處搖號搖出的順序名單，客戶從1號開始按順序號依次選房 。如客戶未簽到成功則該客戶順序號直接跳過 。
4.選房流程：
①支付寶搜索并關(guān)注杭州云公證選房——②實名認(rèn)證購房人的個人信息——③線上簽到并簽署線上協(xié)議——④觀看選房直播——⑤進入選房界面 ， 收藏房源——⑥成功選房認(rèn)購出價——⑦成功支付定金即為最終認(rèn)購成功——⑧訂單查詢——⑨至沁瑄云上府營銷中心完成紙質(zhì)認(rèn)購協(xié)議的簽訂和繳納首付款 。
5.認(rèn)購出價規(guī)則：
本次公證選房采用一口價選房模式，即房源標(biāo)注的價格為全部份額成交價(人才簽訂購房協(xié)議時按選擇份額支付價款) ， 選定房源并認(rèn)購出價并非認(rèn)購成功，認(rèn)購人須在規(guī)定時間內(nèi)成功支付足額的定金即為最終認(rèn)購成功 。客戶選房前請慎重決定認(rèn)購出價行為，每個客戶僅有一次成功認(rèn)購出價權(quán)利，客戶一旦成功做出認(rèn)購出價決定，即為選定該房源，不得更改 。
特別聲明：杭州云公證選房分為二個場次：公測場、正式選房場，公測場為正式選房場進行模擬測試，出價成功不是正式認(rèn)購成功，即僅在正式選房場出價成功為正式認(rèn)購成功 。每個場次收藏的房源僅對應(yīng)場次顯現(xiàn)(例如：公測場收藏的房源號1-302.客戶僅在公測場看的見 ， 正式選房場看不到1-302這個房源號)，請客戶在對應(yīng)場次正式開始前重新收藏意向房源 。
6.認(rèn)購成功規(guī)則：
客戶認(rèn)購出價后，須在規(guī)定的20分鐘內(nèi)成功支付1萬元定金 ， 即為最終認(rèn)購成功，否則視為放棄選房以及相應(yīng)的認(rèn)購權(quán)利，客戶所選房源將從已選狀態(tài)變?yōu)榭蛇x ， 其他客戶有權(quán)利選擇該房源 。因國家相關(guān)規(guī)定 ， 禁止使用信用卡支付定金，因此產(chǎn)生的任何責(zé)任由客戶自行承擔(dān) 。
7.客戶如成功簽到后未能準(zhǔn)時參加杭州云公證選房的網(wǎng)上視頻選房活動，視作自動放棄選房以及相應(yīng)的認(rèn)購權(quán)利，開發(fā)商不必另行通知本人 。
8.杭州云公證選房搭載于網(wǎng)絡(luò)平臺，如因客戶個人設(shè)備及個人網(wǎng)絡(luò)環(huán)境原因造成選房中斷，未能成功選房，該責(zé)任由客戶自行承擔(dān) 。
9.客戶請確認(rèn)知悉沁瑄云上府房源的線上開盤認(rèn)購流程，并能熟練進行認(rèn)購操作 。
簽約須知
1.成功開通杭州云公證選房選房資格的客戶，通過杭州云公證選房參與沁瑄云上府線上開盤的網(wǎng)上視頻選房活動;在杭州云公證選房上認(rèn)購出價成功，并在規(guī)定時間內(nèi)成功支付定金，即為客戶最終成功認(rèn)購該房源，認(rèn)購人須于開發(fā)商規(guī)定的7天內(nèi)即2024年7月21日18時前，在一對一服務(wù)的原則下與營銷中心預(yù)約時間 ， 完成該房源紙質(zhì)認(rèn)購協(xié)議的簽訂和首付款的繳納;并在完成該房源紙質(zhì)認(rèn)購協(xié)議的簽訂和首付款的繳納后的7天內(nèi)完成《杭州市共有產(chǎn)權(quán)保障住房(人才)買賣合同(預(yù)售)》簽訂 。
2.在杭州云公證選房上出價成功，并成功繳納定金1萬元即為客戶成功認(rèn)購該房源，該定金自動轉(zhuǎn)為房款 。
3.客戶未在規(guī)定7日內(nèi)簽訂紙質(zhì)定金協(xié)議和支付首付款，則視為逾期，視為客戶違約，杭州云公證選房支付的定金不予退還客戶 ， 開發(fā)商有權(quán)對該房源進行重新銷售，開發(fā)商不再另行通知本人 。
4.認(rèn)購人簽訂《沁瑄云上府房屋認(rèn)購書》后不得更名、增減名及退定房源，否則開發(fā)商有權(quán)單方面解除雙方認(rèn)購關(guān)系 ， 重新處置該認(rèn)購房源，認(rèn)購人已付的定金不予退回 。
免責(zé)聲明
1.客戶因手機原因、網(wǎng)絡(luò)問題、賬號問題等其他個人外部因素而導(dǎo)致無法選到房源，均由客戶自行承擔(dān) 。
2.禁止違規(guī)選房：客戶應(yīng)遵守購買須知的規(guī)定，不得阻擾其他購買人選房，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其選房資格 ， 并追究相關(guān)的法律責(zé)任 。
3.本次杭州云公證選房對房源的說明以及項目的相關(guān)信息、圖片等 ， 均由開發(fā)商提供，僅供購買人參考，不構(gòu)成對房源的任何擔(dān)保 。買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以《杭州市共有產(chǎn)權(quán)保障住房(人才)買賣合同(預(yù)售)》約定的內(nèi)容為準(zhǔn) 。
4.本次選房活動計價貨幣為人民幣，選房時成交價僅為房價，不含在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等發(fā)生的全部費用和稅費 。
5.購房人在20分鐘內(nèi)發(fā)起支付并在房源由已選狀態(tài)釋放為可選狀態(tài)之前成功輸入支付密碼的，視為對該房源的認(rèn)購成功 ， 購房人不得以任何理由退定房源 。
6.為保障客戶的合法權(quán)益，請客戶在認(rèn)購前詳細(xì)閱讀本須知，以免誤解 。若有任何疑問，請致電0571-86835858.
7.杭州建沁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司有權(quán)在法律允許的范圍內(nèi)保留對本次開盤活動的最終解釋權(quán) 。
杭州建沁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
2024年7月11日
