我們在購買二手房時也是可以使用公積金的 。申請二手房公積金貸款需要準備很多資料，有自己的也有買家的 。為了能夠快速通過公積金貸款，可以把文件準備的齊全些，這樣會更快速的進行審核 。本文就為大家詳細介紹了二手房公積金貸款文件都有哪些 。
一、申請資料
1、貸款借款人 (配偶)的工資收入及住房公積金繳存證明 。
2、交易前的《房屋所有權證》原件及復印件 。
3、交易房屋(抵押物)的評估報告 。
4、售房人與借款人簽訂的《房地產轉讓合同》 。
5、借款人(配偶)的住房公積金二手房貸款申請 。
6、借款人(配偶)的有效身份證明(身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、未婚證明、法院判決書、裁定書等) 。
7賣方(財產共有人)的有效身份證明(身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、未婚證明、法院判決書、裁定書等) 。
8、賣方(財產共有人) 的戶籍證明 。
二、貸款的期限、額度
公積金個人貸款限額為40萬元，根據以下要求計算(取值為公積金貸款額度)：
1、借款人及共同還款人月工資收入之和×12(月)×40%×貸款年限(月工資收入=公積金月繳存額÷繳存率) 。
【二手房公積金都需要準備哪些文件 二手房辦理住房公積金需要什么材料】2、購買建筑面積90平方米以下的首套自住住房不得超過購房總價的80%；購買建筑面積90平方米以上的首套自住住房不得超過購房總價款的70%；購買第二套自住住房不得超過購房總價的50%，利率為基準利率的1.1倍 。
3、二手房的總價款取交易與評估價格的值 。
4、借款人及共同還款人之間僅限夫妻，未婚子女可以考慮選擇父母中一方作為共同還款人 。
5、申請第二次貸款時 ， 須將前一次的貸款全部還請 。
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