1、明晰產權類型 。大產權、小產權兩者面臨的法律保障、交易限制不一樣 。
2、明晰房屋戶主 。房屋可以是多人共有，如果部分共有人在其他人不知情或是不同意的情況下擅自處理共有財產 ， 那么其買賣合同一般是無效的 。
3、明晰房屋有無債務糾紛 。如果該房屋已經被抵押，那么之后很可能會面臨相關糾紛，買房客必須要求房主提供銀行按揭合同、抵押貸款合同、租約及貸款額、還款期限 ， 已還貸金額、租金金額等詳細資料，避免以后出現經濟糾紛 。
【買二手房注意事項是什么】4、明晰買賣房屋是否在租 。我國房屋交易有“買賣不破租賃”的傳統，也就是說 ， 房屋買賣合同不能對抗先成立的租賃合同 。
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