1、買房子是全款費用已交付的，應當和賣方立即協商簽訂購房合同，如果對方拒絕簽訂合同，可以憑付款憑證向房管局舉報開發商 。
【房子全款付了只給了合同沒有發票收據怎么辦】2、根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第十五條土地使用權出讓，應當簽訂書面出讓合同 。土地使用權出讓合同由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂 。
3、第十六條土地使用者必須按照出讓合同約定，支付土地使用權出讓金；未按照出讓合同約定支付土地使用權出讓金的 ， 土地管理部門有權解除合同，并可以請求違約賠償 。
4、第十七條土地使用者按照出讓合同約定支付土地使用權出讓金的，市、縣人民政府土地管理部門必須按照出讓合同約定，提供出讓的土地；未按照出讓合同約定提供出讓的土地的 ， 土地使用者有權解除合同 ， 由土地管理部門返還土地使用權出讓金，土地使用者并可以請求違約賠償 。
