買房的時候，經(jīng)常會聽到“網(wǎng)簽”這個詞，那么買房網(wǎng)簽是什么意思呢？下文將會為大家?guī)砭W(wǎng)簽的相關(guān)知識介紹，進而進一步了解一下什么是網(wǎng)簽，同時了解一下網(wǎng)簽后多久能拿房產(chǎn)證，以及網(wǎng)簽和備案有什么區(qū)別 。以便更加的清楚網(wǎng)簽是什么，網(wǎng)簽的特點，以及網(wǎng)簽后房產(chǎn)證多久拿到 。
一、網(wǎng)簽是什么意思
1、網(wǎng)簽的含義
網(wǎng)簽就是房地產(chǎn)開發(fā)商和購房者簽訂合同后，要到網(wǎng)上簽約系統(tǒng)進行登記處理，在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約，并公布在網(wǎng)上 。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢 。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止“一房多賣”，對購房者更有保障 。
2、網(wǎng)簽需要材料
賣方：身份證、戶口、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、土地證、物業(yè)* 。有辦理委托的提供委托書 。
買方：身份證、戶口本、婚姻證明，有未成年小孩占產(chǎn)權(quán)份額的提供出生醫(yī)學證明 ， 有辦理委托的提供委托書 。
3、購房網(wǎng)簽流程
（1）買房人與開發(fā)商，根據(jù)網(wǎng)上公示的“買賣合同”文本協(xié)商擬定相關(guān)條款 。
（2）開發(fā)商通過“網(wǎng)上簽約系統(tǒng)”，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同 。
（3）雙方當事人簽字（蓋章），在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約 。
二、網(wǎng)簽后多久能拿房產(chǎn)證
網(wǎng)簽是交易雙方簽訂完買賣合同 ， 并將合同在房管部門進行備案 。以前新房網(wǎng)簽是線下簽訂購房合同，然后再去房管局網(wǎng)簽；現(xiàn)在基本上是線上簽訂，能更快地進行網(wǎng)簽 。那么加快網(wǎng)簽進程之后，房產(chǎn)證下發(fā)時間是否也加快呢？現(xiàn)如今網(wǎng)簽后，房產(chǎn)證多久可以拿到呢？網(wǎng)簽后多久能拿房產(chǎn)證呢？
1、網(wǎng)簽之后，只要商品房開發(fā)商各方面的手續(xù)完善，一般是在半年到一年拿到房產(chǎn)證 。其中需要的手續(xù)有開發(fā)立項、規(guī)劃報批、施工圖審、修建手續(xù)、報建報監(jiān)、預(yù)售證等等 ， 只要手續(xù)辦理齊備，那么房產(chǎn)證下發(fā)時間也會很快 。
2、一般的購房合同上面都有約定什么時候拿到產(chǎn)權(quán)證的 ， 具體開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證的流程如下：
（1）開發(fā)商簽訂購房合同；
（2）按揭的話在銀行簽訂貸款合同 。
（3）等待銀行放款；
（4）開發(fā)商交房 。
（5）等一年半就可以領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證、維修基金*、契稅*、購房* 。
三、網(wǎng)簽和備案有什么區(qū)別
網(wǎng)簽是在網(wǎng)上對房產(chǎn)進行備案，那么網(wǎng)簽是不是備案呢？不是的，網(wǎng)簽和備案是有本質(zhì)區(qū)別的，下面詳細了解一下網(wǎng)簽和備案有什么區(qū)別 。
1、網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)房屋銷售行為 ， 維持房地產(chǎn)市場的正常秩序，防止開發(fā)商捂盤及“一房多賣”而建立的一個網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng) 。
2、備案是根據(jù)我國建設(shè)部所頒發(fā)的《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定：商品房預(yù)售實行許可證制度 。開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售 ， 應(yīng)當向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》 。進而在預(yù)售人簽約30日內(nèi)，持商品房預(yù)售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù) 。
【網(wǎng)簽是什么意思 買房子網(wǎng)簽是什么意思】3、兩者的共同作用都是為了杜絕一房多賣的現(xiàn)象 。但網(wǎng)簽是不具有備案的法律效力的，僅僅為了實現(xiàn)備案的管理效果 。辦理好網(wǎng)簽后，如要實現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機構(gòu)辦理備案登記手續(xù) 。
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