滿五唯一與不唯一區(qū)別：
【滿五唯一與不唯一區(qū)別】1、滿五唯一的住宅通常指的是業(yè)主房子的產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)滿五年了 ， 并且在這個城市 ， 業(yè)主登記在國土局系統(tǒng)中房子只有這一套 。滿五不唯一指的是業(yè)主要出售的住宅房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)滿5年了 ， 但是業(yè)主賣掉了這套房子，名下還擁有其他的住宅 。
2、滿五唯一的住宅和滿五不唯一的住宅最大的區(qū)別在于稅費 。根據(jù)我國的相關(guān)政策要求：業(yè)主出售普通住宅產(chǎn)權(quán)滿2年，是可以免收增值稅的 ， 因此出售滿五唯一和滿五不唯一的住宅都可以免收增值稅 。但是只有滿五唯一的住宅才能夠免稅個人所得稅 。滿五不唯一的需要按照差額征收20%的個人所得稅或者是按照交易額征收1%的個稅 。
滿五唯一的唯一是指購房者是家庭唯一住房 。也就是說業(yè)主在該省份內(nèi)登記在國土局系統(tǒng)里得只有這一套房子 。購買普通住宅若同時滿足滿五唯一兩個條件，可以免征營業(yè)稅及個人所得稅，因此滿五且唯一的二手房在市場上十分暢銷 。
