如果你在租房的過程中由于一些特殊原因 ， 不想租了 ， 但是租金已經交給了房東，這個時候我們肯定會想到轉租 ， 但對于轉租的相關事宜和注意事項很多人都不是非常了解，今天我們就一起來看一下房屋轉租合法嗎 ， 房屋轉租注意事項以及房屋轉租合同模板 。
一、房屋轉租合法嗎
在我們的生活中 ， 轉租是非常常見的，由于某些原因 ， 不能再繼續承租房屋的話，我們*反應肯定是進行轉租來減少損失，但對于房屋轉租合不合法很多人都不是非常清楚 ， 那房屋轉租合法嗎？
房屋轉租有非法與合法之分 。
合法轉租是指承租人在經過出租人同意后，進行的轉租行為，在轉租的過程中遵守相關合同條款進行轉租 。
非法轉租是指承租人不經出租人許可，擅自轉租的行為，侵犯了財產所有人的法定權益，除需依法賠償產權人的經濟損失 。
我們如果在不得已的情況下需要進行轉租 ， 需要事先和出租人進行商量，在得到出租人許可之后，根據規范擬定相關的合同文本，再進行轉租 。
二、房屋轉租注意事項
房屋在轉租的過程中可能會遇到各種各樣的事情，在這個過程中一些事項還是需要注意的，但很多人對于房租轉租這個事情并不了解，下面我們就來看一下房屋轉租注意事項有哪些？
1、非獨立成套房屋承租人轉租房屋后 ， 承租人要改變合用部位的使用狀況需征得 原出租人和相鄰使用人的同意 。
2、房屋轉租合同約定租期的*時限不能超過房屋*合同約定的*租日 。
私房轉租的租金，由轉租當事人自行協商確定 。出租人可以與承租人約定從承租人轉租房屋的租金中獲得一定比例的* 。
*合同中或出租人書面同意轉租時未約定轉租租金*分配的 ， 出租人無權獲取* 。
三、房屋轉租合同模板
租房的時候我們都知道有一份專業規范的合同，同樣在轉租的時候也是需要合同文本的，這個是一個對雙方約定的一個承諾和見證，今天我們就來看一下房屋轉租合同模板 。
轉出租方：(簡稱甲方)
受轉租方：(簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、*、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同 。
合同文本中必須要含有的條款如下：
1、轉租房屋的情況
2、*用途
3、轉租期限及交付日期
4、租金、支付*和期限
5、其它費用
6、房屋使用要求和維修責任
7、房屋返還時的狀態
8、解除本合同的條例
本合同一式兩份 。甲乙雙方各執一份，具有同等效力 。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
年 月 日年 月 日
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