買房需要公證主要有以下幾個方面：
1、繼承、贈與房產(chǎn)：當事人應當先辦理繼承、贈與公證，然后持公證書和有關契證到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù);
2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設立的遺囑，應當辦理公證 。
3、涉外及涉港澳臺的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移行為 ， 必須辦理公證，然后由房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)登記等行政手續(xù) 。
【什么情況下買房要公證】4、各地房地產(chǎn)管理機關與司法公證機關可以根據(jù)本地情況，制定本地其他房產(chǎn)事項必須公證的規(guī)定 。
房產(chǎn)交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門的房地產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)章所規(guī)范 ， 同時也為我國民法通則、合同法、擔保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調(diào)整 。確保房產(chǎn)交易行為合法，難度最大的是保證交易行為不與任何法律規(guī)定相抵觸 。而絕大多數(shù)交易人不可能具有這樣高的法律水平 。把公證作為一些房產(chǎn)交易的必經(jīng)程序，讓具有全面掌握并正確理解相關法律規(guī)定能力的專業(yè)法律人對交易行為進行審查，可確保交易行為的合法性 。
