1、建筑面積大于使用面積 ， 建筑面積減去室內墻體面積既是套內使用面積 。
【建筑面積和使用面積的區別】2、使用面積不作為購房價格的計算，購房價格均依照建筑面積的大小來計算 。
3、包含的空間部分不同，建筑面積包含使用面積、內墻面積、外墻的一半面積以及分戶墻的一半面積的建筑面積 。套內使用面積包括不含內墻、外墻等所有占地面積的，它廚房、餐廳、客廳、臥室、等可使用的凈面積之和 。
建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和 。包括使用面積、輔助面積和結構面積 。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產和生活使用的凈面積 。
使用面積，是指建筑物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積之和 。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格 。即套內面積減去套內墻體面積 ， 也就是屋中的凈使用面積 。
