一、購買新建商品房補貼范圍
2023年8月14日至2023年9月30日期間，購房人(指自然人，下同)在縣域范圍內(nèi)購買新建商品房并辦理商品房買賣合同備案、網(wǎng)簽的 。
以下情形不納入補貼范圍
1.僅簽訂商品房買賣合同但未辦理網(wǎng)簽、備案的;
2.2023年8月14日前已經(jīng)網(wǎng)上簽約備案的商品房，通過退房再在2023年8月14日至2023年9月30日期間重新簽約備案的(包括同一家庭內(nèi)其他人員換名購買);
3. 2023年8月14日前已實際銷售、因納入問題樓盤解決辦證問題進行網(wǎng)簽備案的住房;
4. 產(chǎn)權(quán)調(diào)換但未能提供契稅完稅憑證的;
5. 其他不符合補貼范圍的情形 。
二、購買新建商品房補貼標(biāo)準(zhǔn)
購買首套新建商品住房的 ， 按所繳契稅的80%給予補貼;購買二套及以上新建商品住房的，按所繳契稅的60%給予補貼 。購買新建商業(yè)地產(chǎn)的 ， 按所繳契稅的50%給予補貼 。
三、辦理程序
01提交申請
購房人填寫《商品房購房補貼申請表》或《 二手房購房補貼申請表》(見附件)，并提交以下材料：
①商品房買賣合同、二手住房買賣合同;不動產(chǎn)登記信息查詢單(要求為申報當(dāng)日查詢結(jié)果);
②契稅完稅憑證 ， 不動產(chǎn)權(quán)登記證書;
③購房人的有效市民卡號;
④購房人戶口本、結(jié)婚證、本人及家庭成員身份證;
⑤個人學(xué)歷證書、學(xué)信網(wǎng)學(xué)歷證明，專業(yè)技術(shù)資格證書等佐證資料 。
上述材料須驗原件另提供復(fù)印件一份，提交至縣房地產(chǎn)交易所(縣建筑業(yè)大廈二樓) 。不申報人才學(xué)歷購房補貼的購房人，僅需提供上述①至④資料即可 。
(注：申請商品房購房補貼的提供商品房買賣合同，申請二手房購房補貼的提供二手住房買賣合同，符合 “賣舊買新”的需提供原房產(chǎn)的二手住房買賣合同，以及新建商品房買賣合同 。)
02部門審定
縣建設(shè)局負責(zé)審核商品房和二手房買賣合同網(wǎng)簽時間、契稅繳納等情況;縣財政局負責(zé)審核購房補貼金額;縣人力社保局負責(zé)審核購房人是否有重復(fù)享受人才購房補貼和學(xué)歷及職稱等情況;縣不動產(chǎn)登記中心審核購房人不動產(chǎn)登記情況并出具不動產(chǎn)登記信息查詢單;縣衛(wèi)健局負責(zé)審核購房家庭是否屬二孩、三孩家庭 。
03補貼發(fā)放
【金華磐安縣購買新建商品房補貼申請指南】經(jīng)審核符合條件的 ， 在縣建設(shè)局網(wǎng)站上公示7天 。公示期滿無異議的，由縣建設(shè)局將購房補貼轉(zhuǎn)至符合條件的購房人的有效市民卡 。
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