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慈溪市新城河7號(hào)地塊尚品東越府人才公寓申購公告

人才

慈溪市新城河7號(hào)地塊尚品東越府人才公寓申購公告

關(guān)于受理慈溪市新城河7號(hào)地塊（尚品東越府）人才公寓申購的公告
為助力企業(yè)引進(jìn)、留住急需人才，改善人才居住環(huán)境，經(jīng)研究，啟動(dòng)新城河7號(hào)地塊（尚品東越府）人才公寓（以下簡(jiǎn)稱為“人才公寓”）申購工作 ， 面向符合條件的人才公開銷售 ?，F(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下：
一、房源基本情況
尚品東越府位于中心城區(qū)白沙路街道新城河7號(hào)地塊，東至周興路、南至周旺路、西至新城大道北路、北至規(guī)劃金橋路 。該項(xiàng)目配建房源148套、車位155個(gè) 。房屋與車位同時(shí)選購，每套人才公寓最多選購一個(gè)車位 。若最終購房對(duì)象數(shù)量少于配建房源數(shù)量，則視情減少最終供人才選購的房源數(shù)量 。
人才公寓房屋控制標(biāo)準(zhǔn)面積（100平方米）以內(nèi)部分銷售均價(jià)為6198元/㎡，超過控制標(biāo)準(zhǔn)面積部分按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)銷售，具體每套房源實(shí)行“一房一價(jià)”；標(biāo)準(zhǔn)車位、無障礙車位銷售價(jià)格為69800元/個(gè)，微型車位銷售價(jià)格為48800元/個(gè) 。
二、申購對(duì)象及資格條件
人才公寓申購對(duì)象包括根據(jù)寧波市人才分類目錄認(rèn)定的拔尖及以上層次人才以及入選寧波市級(jí)及以上重大人才專項(xiàng)且項(xiàng)目在慈溪運(yùn)行良好的高層次人才（團(tuán)隊(duì)帶頭人），同時(shí)人才還需滿足以下條件：
　?。ㄒ唬┙刂?023年12月底，在慈溪市企業(yè)（含個(gè)體工商戶、民辦非企業(yè)單位、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所，不含金融、電力、電信、郵政等行業(yè)的垂直管理單位）就業(yè)創(chuàng)業(yè)且依法連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿3年 。
　?。ǘ┙刂?023年12月29日，人才具備全日制普通高校本科及以上學(xué)歷學(xué)位或副高及以上職稱或技師及以上職業(yè)資格（職業(yè)技能等級(jí)） 。
　?。ㄈ┙刂?023年12月29日 ， 人才年齡在50周歲及以下（寧波市領(lǐng)軍及以上人才除外） 。

　?。ㄋ模┙刂遼旯汗娣⒉記耙蝗?，申请人家庭栽熣J(rèn)湍ㄇ巴逍慮聰硎芄瞬虐簿幼ㄓ梅浚ㄈ瞬毆ⅲ┱摺⑷瞬毆悍坎固擼ê》坎怪⒉鵯ò倉謎咭約熬檬視米》?、限价房道@淥Ｕ閑宰》空?。
　?。ㄎ澹┙刂遼旯汗娣⒉記耙蝗眨?申請(qǐng)人家庭在慈溪市范圍內(nèi)無商品住房（含期房），所申購人才公寓為申請(qǐng)人家庭在慈唯一商品住房 。申請(qǐng)人家庭在人才公寓申購公告發(fā)布之日前五年內(nèi)未在慈溪市范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓過自有商品住房 。
　?。┙刂遼旯汗娣⒉記耙蝗? ，申請(qǐng)人（夫妻雙方）父母在慈溪市范圍內(nèi)擁有商品住房（含期房）均不超過1套 。在人才公寓申購公告發(fā)布之日前五年內(nèi)在慈溪市范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓過的自有商品住房，視同申購時(shí)擁有的商品住房 ， 住房套數(shù)累計(jì)計(jì)算 。
申報(bào)同時(shí)，視為申請(qǐng)人家庭及父母均同意經(jīng)辦機(jī)構(gòu)查詢申請(qǐng)人社會(huì)保險(xiǎn)繳納、申請(qǐng)人家庭及夫妻雙方父母住房（包括期房）、享受政府各類住房補(bǔ)助和保障性住房政策等信息 。
三、申購辦法
　?。ㄒ唬?023年12月18日至2023年12月29日（法定休息日除外） ， 申請(qǐng)人赴慈溪市人力資源交流中心（慈溪市北三環(huán)東路1999號(hào)）616辦公室辦理報(bào)名并提供以下材料：
1．《慈溪市新城河7號(hào)地塊（尚品東越府）人才公寓申請(qǐng)表》（附件1）一式一份 。表格需雙面打印，在相應(yīng)欄目?jī)?nèi)貼上1寸免冠近照，并經(jīng)本人及配偶承諾簽字、所在單位審核并簽署意見 。
2．申請(qǐng)人（夫妻雙方）身份證件、家庭戶口簿的原件和復(fù)印件；申請(qǐng)人（夫妻雙方）父母戶口簿的原件和復(fù)印件;申請(qǐng)人婚姻狀況證明（申請(qǐng)人未婚的，無需提供) 。

3．申請(qǐng)人所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照等注冊(cè)登記證書復(fù)印件，加蓋單位公章 。
4．寧波市人才分類認(rèn)定結(jié)果材料 。
【慈溪市新城河7號(hào)地塊尚品東越府人才公寓申購公告】5．全日制普通高校本科及以上學(xué)歷學(xué)位、副高及以上職稱或技師及以上職業(yè)資格（職業(yè)技能等級(jí)）證書原件和復(fù)印件 。其中，申請(qǐng)人2001年以后取得學(xué)歷學(xué)位證書的 ， 必須通過教育部學(xué)信網(wǎng)學(xué)歷認(rèn)證，申報(bào)時(shí)要提供在線驗(yàn)證有效期內(nèi)的《教育部學(xué)歷證書電子注冊(cè)備案表》 。獲得國（境）外學(xué)歷學(xué)位的，還須提供教育部留學(xué)服務(wù)中心出具的《國（境）外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證書》 。省外職稱需按規(guī)定經(jīng)過確認(rèn)或轉(zhuǎn)許 。
6．申請(qǐng)人夫妻雙方或一方是慈溪籍人員的，提供由所在鎮(zhèn)（街道）城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理辦公室出具的未享受過慈溪市拆遷安置政策證明（附件2） 。
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市人力社保局會(huì)同市自然資源規(guī)劃局、市住建局等部門對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，完成資格審核;通過資格審核的申請(qǐng)人名單在網(wǎng)上公示7個(gè)工作日，經(jīng)公示無異議的確定為擬購房對(duì)象 。
　?。ㄈ┤范ü悍慷韻蠛馱穹克承?
擬購房對(duì)象數(shù)量不超過供應(yīng)房源時(shí)，擬購房對(duì)象全部確定為購房對(duì)象，并通過抽簽形式確定選房次序 。當(dāng)擬購房對(duì)象數(shù)量超過供應(yīng)房源時(shí)，通過抽簽形式確定購房對(duì)象，并通過抽簽形式確定選房次序 。確定為購房對(duì)象的人才，市人力社保局向其發(fā)放《人才公寓購房通知單》 。若購房對(duì)象在規(guī)定的認(rèn)購時(shí)間內(nèi)放棄購房資格，空缺的購房名額不再遞補(bǔ) 。
　?。ㄋ模┰穹扛犢?
購房對(duì)象憑市人力社保局發(fā)放的《人才公寓購房通知單》等有關(guān)材料與慈溪潤(rùn)溪置業(yè)有限公司辦理選房、購房等相關(guān)手續(xù)（具體安排屆時(shí)請(qǐng)關(guān)注相關(guān)通知 ， 逾期不辦理擇房視作放棄本次購房資格）；購房付款手續(xù)一般需在擇房后2個(gè)月內(nèi)完成，否則視作放棄本次購房資格 。人才公寓購房合同及發(fā)票中應(yīng)注明“人才公寓”字樣，房屋交易相關(guān)稅費(fèi)按規(guī)定承擔(dān) 。

獲得購房資格的人才因個(gè)人原因放棄選房、購房的，兩年內(nèi)不再受理人才公寓申購申請(qǐng)；累計(jì)兩次放棄選房、購房的，今后不再受理其人才公寓申請(qǐng) 。
四、有關(guān)事項(xiàng)
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1．人才公寓僅限于購房者本人家庭居住使用，5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓或出租 。日常物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)納入所在小區(qū)統(tǒng)一管理 ， 并與所在小區(qū)商品住房享受同等服務(wù) ， 承擔(dān)同等義務(wù) 。
2．人才公寓10年內(nèi)為有限產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)限制上市交易期從購房結(jié)算發(fā)票開具之日起計(jì)算 。市相關(guān)部門在不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)證上注明“人才公寓”字樣，在權(quán)證附記欄中注明限制上市交易起始日 。購房者購房后，除特殊情況(如招錄進(jìn)機(jī)關(guān)事業(yè)單位、垂直管理企業(yè)單位，提前退休，喪失勞動(dòng)能力等)外，須在慈溪市企業(yè)再連續(xù)工作滿5年后方可轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)；須購房后在慈溪市企業(yè)再連續(xù)工作滿10年后方可獲得房屋完全產(chǎn)權(quán) 。購房者5年內(nèi)調(diào)離慈溪市企業(yè)工作的 ， 須購房滿5年后才能轉(zhuǎn)讓 。
3．購房者購房滿5年后轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)的 ， 應(yīng)報(bào)市人力社保局審核認(rèn)定 。轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)繳納土地收益等價(jià)款 ， 繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋控制標(biāo)準(zhǔn)面積以內(nèi)部分成交總金額（其成交總金額低于屆時(shí)同地段普通商品住房?jī)r(jià)格或者人才公寓評(píng)估價(jià)時(shí) ， 以評(píng)估價(jià)為準(zhǔn)）與原購買人才公寓控制標(biāo)準(zhǔn)面積以內(nèi)部分價(jià)格差價(jià) ， 按購房者購房后實(shí)際在慈溪市企業(yè)工作的月份數(shù)計(jì)算 ， 具體計(jì)算公式為：（房屋控制標(biāo)準(zhǔn)面積成交金額－原購房控制標(biāo)準(zhǔn)面積金額）÷120×（120－購房者購房后在慈溪市企業(yè)工作月份數(shù)） 。在慈溪市企業(yè)工作時(shí)間 ， 以購房者在慈溪市企業(yè)參保繳納的企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)月份數(shù)進(jìn)行認(rèn)定 。
　?。ǘ┤舴蚱匏驕先瞬毆⑸旯禾跫?nbsp;， 由夫妻雙方協(xié)商確定由其中一方申購，雙方不得重復(fù)申請(qǐng) 。
　?。ㄈ┳庾〈認(rèn)泄夥康娜瞬旁謐飭蘚賢詡淇繕昵牘郝蛉瞬毆? ，待人才公寓交付后按規(guī)定騰退公租房 。
　?。ㄋ模┤瞬派旯喝瞬毆⑹斃攵宰約禾峁┑牟牧細(xì)涸?。如查實(shí)提供虛假證明材料等行為的，禁止其再申報(bào)慈溪市所有人才政策，并按以下情形處理：
1．已取得購房資格的，取消其資格 。
2．已簽訂購房合同的，解除購房合同，購房者承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任 。
3．已購買人才公寓的，購房者應(yīng)對(duì)照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)以補(bǔ)差的方式補(bǔ)齊房款或按原價(jià)收回住房，相關(guān)稅費(fèi)由原購房者承擔(dān) 。
用人單位要對(duì)本單位申購人才公寓的人才的申報(bào)材料負(fù)責(zé)，對(duì)伙同個(gè)人以弄虛作假等方式騙取人才公寓的用人單位，取消享受人才安居專用房政策，情節(jié)嚴(yán)重的追究其法律責(zé)任 。
　?。ㄎ澹┰諫旯汗討腥纈霰竟嫖疵魘孿?，由慈溪市人力資源和社會(huì)保障局負(fù)責(zé)解釋 。
咨詢電話：63938248；63938252
附件：
　?。?慈溪市新城河7號(hào)地塊（尚品東越府）人才公寓申請(qǐng)表
2.未享受過慈溪市拆遷安置政策證明（參照格式）
政策來源：慈溪人才網(wǎng)，原文https://www.cxhr.com/news/18329.html

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