【意向金和認籌金能退嗎】意向金和認籌金能退 。認籌金和意向金屬于同類款項 。沒簽買賣合同的認籌金就是能退的 。此種情況下，認籌行為不具備法律效應，購房者在認籌過程當中所交的認籌金或誠意金是可以退還的 。
如果在認購和簽訂正式買賣合同時 ， 購房者則需要仔細確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現(xiàn) 。如開發(fā)商在認籌協(xié)議上約定，購房者將來由于個人原因不再購房，那么認籌金就不會退還；或是否認同直接將認籌金轉(zhuǎn)為定金的行為，如果雙方有協(xié)議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行，那也就不能退認籌金了 。
相關拓展：“認籌”是個舶來品，靈感來自香港房地產(chǎn)市場的一種炒作方式 。“認籌”就是購房者表現(xiàn)出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納“認籌金”來體現(xiàn) 。在繳納“認籌金”后，購房者可以獲得房屋的優(yōu)先購買權，并在房價上享受一定程度的優(yōu)惠 。等到樓盤正式開盤銷售時 ， “認籌”的購房者再以“優(yōu)先選擇”的順序選房，選中房屋后與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同 。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把“認籌金”如數(shù)退還給購房者 。
