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公用設施有分攤面積嗎

經驗知識

公用設施有分攤面積嗎，說明如下：
公用設施有分攤面積，一般以下公用面積可以分攤：
1、大堂、公共門廳、走廊、過道、公用廁所、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機房、消防通道 ， 變（配）電室、煤氣調壓室、衛星電視接收機房、空調機房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛室、物業管理用房等以及其他功能上為該建筑服務的專用設備用房 。
2、套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻）墻體面積水平投影面積的一半 。
相關說明：
【公用設施有分攤面積嗎】以下公用建筑面積不能分攤：
1、倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間 。
2、售房單位自營、自用的房屋 。
3、為多幢房屋服務的警衛室、管理（包括物業管理）用房 。

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