整棟樓的公攤都是一樣的 ， 公攤面積是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡稱，與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積 。對(duì)于公攤面積的處理，尚無明確法律法規(guī)出臺(tái)，只有建設(shè)部的行政規(guī)章和地方政府的部門文件做出的原則性規(guī)定 。因公攤面積的不明確，使其成為房地產(chǎn)交易過程中爭論的焦點(diǎn) 。公攤面積包括電梯井、管道井、樓梯間、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室、共同墻體 。倉庫、車庫車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、售房單位自營自用的房屋、管理用房等不會(huì)計(jì)入公攤 。
【整棟樓的公攤都一樣嗎】目前國家在公攤面積上沒有明確規(guī)定必須控制在哪個(gè)區(qū)間范圍內(nèi) 。一般多層住宅的公攤面積約在10％到13％ ， 18層以下的板式住宅公攤約在13％到15％，點(diǎn)式的樓盤公攤大多在15％到17％，而30層以上的住宅因?yàn)殡娞輸?shù)量的增多，公攤通常都在25％左右 。
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