9月18日起廈門公積金貸款額度提高
住房公積金貸款額度有所調(diào)整
政策明確 ， 住房公積金貸款借款申請人的可貸額度按住房公積金貸款額度計算公式計算，超過住房公積金貸款最高貸款額度的按最高貸款額度計算 。
本次政策對住房公積金額度計算公式、住房公積金貸款最高貸款額度計算公式進行調(diào)整，公式中的住房公積金貸款流動性調(diào)節(jié)系數(shù)階段性上浮至1 。
1、住房公積金貸款額度計算公式調(diào)整
最新執(zhí)行的：住房公積金貸款額度=（申請人貸款前12個月住房公積金繳存額×貸款年限×1.45+申請人住房公積金賬戶余額）×流動性調(diào)節(jié)系數(shù)
該公式調(diào)整主要變化在于，測算額度主要影響因素由“繳存基數(shù)”調(diào)整為“繳存額” 。調(diào)整后，在不考慮賬戶余額的前提下，貸款年限相同的兩筆貸款 ， 繳存額越高，計算出的可貸額度越高 。此舉進一步體現(xiàn)住房公積金制度繳存貸款的權(quán)責(zé)一致性 ， 突出多繳多貸的公平性 。
2、住房公積金貸款最高額度統(tǒng)一為“120萬元×流動性調(diào)節(jié)系數(shù)”
原本 ， 首次申請住房公積金貸款的最高額度是“120萬元×流動性調(diào)節(jié)系數(shù)” ， 第二次申請住房公積金貸款的最高額度是“60萬元×流動性調(diào)節(jié)系數(shù)” 。
為進一步滿足繳存職工購房需求，使住房公積金政策惠及更多剛性及改善性住房需求的繳存職工，發(fā)揮住房公積金制度在住房體系中的保障作用 ， 住房公積金貸款額度不再按貸款次數(shù)區(qū)分最高貸款額度 。調(diào)整后，住房公積金貸款最高可貸額度統(tǒng)一為“120萬元×流動性調(diào)節(jié)系數(shù)” 。
3、階段性上浮住房公積金貸款流動性調(diào)節(jié)系數(shù)至1
住房公積金貸款流動性調(diào)節(jié)系數(shù)是指根據(jù)住房公積金滿足繳存職工資金使用需求能力的不同情況制定的公積金貸款額度調(diào)節(jié)參數(shù) ， 該參數(shù)與住房公積金貸款使用率情況掛鉤 。截至2023年8月31日，我市住房公積金貸款使用率為90.17%，對應(yīng)的住房公積金貸款流動性調(diào)節(jié)系數(shù)為首套0.8，第二套0.6 。
【9月18日起廈門公積金貸款額度提高】現(xiàn)將住房公積金貸款最高貸款額度及住房公積金貸款計算公式中的流動性調(diào)節(jié)系數(shù)階段性上浮至1 。此舉將進一步滿足住房公積金繳存職工的購房需求，發(fā)揮住房公積金制度在我市住房保障體系中的重要作用 。“階段性上浮住房公積金貸款流動性調(diào)節(jié)系數(shù)至1”政策執(zhí)行期為一年 。
政策實施時間
本次政策調(diào)整自2023年9月18日起實施 。購買新建商品住房以提交商品房買賣合同網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)，購買二手住房以市不動產(chǎn)登記中心窗口受理時間為準(zhǔn) 。
