存量首套房貸現在有拖欠能調利率嗎?
根據建行回答：
在符合調整范圍但有拖欠的貸款，原則上還清拖欠前暫不調整，還清拖欠后可以調整 。實際執行需根據具體情況判斷，您可咨詢貸款經辦機構 。
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拓展閱讀：建設銀行房貸調整
一、符合本次調整范圍的貸款是指以下兩種情形的貸款：
(一)2023年8月31日前已發放的和已簽訂合同但未發放的首套住房商業性個人住房貸款 。
(二)2023年8月31日前貸款發放或簽訂合同時 ， 不符合首套住房標準，但當前借款人實際住房情況符合所在城市首套住房標準的其他存量住房商業性個人住房貸款 。
符合本次調整范圍的貸款 ， 如連續拖欠天數超過90天，拖欠還清前暫不調整，還清拖欠后 ， 可以調整 。如有特殊情形，可咨詢貸款經辦機構 。
二、在人民銀行2019年第16號公告中，明確自2019年10月8日起，其后新發放的商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率(LPR)為定價基準加點形成，首套商業性個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR，房貸利率以LPR作為定價基準的機制逐漸形成完善 。
在LPR有效深化利率市場化改革 ， 引導貸款實際利率下行的情況下，綜合考慮保持政策延續性、前后標準統一、公平一致、自律機制等因素，遵循市場化、法治化原則 ， 我行存量首套住房貸款利率擬按以下調整：
(一)浮動利率貸款
1.2019年10月7日(含)前發放的，調整后的利率按相應期限(原貸款合同期限)LPR利率執行 。
【德陽房貸有拖欠能調利率嗎? 德陽房貸最新利率】2.2019年10月8日(含)-2022年5月14日(含)發放的，調整后的利率按全國首套房貸利率政策下限，即相應期限(原貸款合同期限)LPR利率執行;2022年5月15日(含)-2023年8月31日(含)已發放的或已簽訂合同但未發放的，調整后的利率按全國首套房貸利率政策下限，即相應期限(原貸款合同期限)LPR-20個基點執行 。
若在上述時間段內，貸款所在城市首套住房貸款利率政策下限高于上述調整后擬執行水平，調整后的利率按相應政策下限執行 。各城市首套住房貸款利率政策下限，以人民銀行各省級分行官方網站公布的為準 。
(二)2019年10月7日(含)前發放且當前仍采用基準利率定價的貸款，以及固定利率貸款，可申請轉換為采用LPR定價的浮動利率貸款 ， 并簽訂協議，在轉換后按上述“二、(一)”中對應的浮動利率調整執行;若仍選擇繼續執行固定利率或采用基準利率定價，則本次不調整 。
當前執行利率如低于按上述情形調整后的利率水平，不進行調整 。
