二手房雖然已經被裝修過，可能不用自己在進行裝修，可是購買二手房的過程可謂是難?。∷怨郝蚨址渴幣⒁飭?。那么如何避免購買二手房陷阱呢？我們在購買二手房的時候，要注意以下內容了，不然會影響我們正常購房的，下面我們一起看看在購買二手房的時候都有哪些陷阱 。
一、原屋主賣房原因有貓膩
因為是購買二手房 ， 所以我們在購買房子之前，可以先要調查一些業主為什么要賣方，有些業主是因為需要用錢賣，可是有些是因為房子要拆遷，業主想要騙錢賣房 ， 所以我們要重視起來業主賣房的原因 。不管是以上哪個原因，都會給以后的居住帶來麻煩，所以，一定要了解清楚原屋主賣房的原因 。如果是房子老化、市政規劃、拆遷、二手房位置等情況就不要購買了 。如果原房主只是因為想出賣或者缺錢或者有更好的房子，那就不用擔心 。
二、合同糾紛霸王條款
在購買二手房的時候 ， 一定要對它它的合同做出詳細的了解，不然會有一些糾紛霸王條款 。使得買家的權益受到損害 。對于買家而言，在二手房買賣上一定要留心合同上的霸王條款，維護自身合法權益 。比如：對于共有部位，“按照雙方合同或協議的約定確定權益歸屬，沒有約定的歸屬賣方所有”；“車位、車庫、游泳池、架空層等區域的所有權、使用權、經營*權歸賣方所有”等等 。
三、謹防職業炒房客
由于房價越來越高，是因為有些炒房團在故意炒高房價，讓一些買不起房子的更買不起，所以在購買二手房的時候，要謹防職業炒房客 。因為這些炒房客從別人手里買來毛坯房或清水房 ， 進行裝修后伺機出售 ， 這些房子裝修時選用的材料都是價格便宜的劣質材料，但面相比較好看 。買家看房時容易被房子的外貌迷惑 ， 實際居住后才會發現上當了，但此時交易已經完成，買家已經無處說理 。
四、房齡造假
有些業主是因為房子比較老了，要購買新房子 ， 把原來的老房子給賣掉 ， 但是大家在購買二手房的時候，一定要注意房齡是否造假，導致你購買到價格不菲的二手房 。這直接影響到房屋的質量、使用期限和購買總價，不可不慎重 。買房前要多方打聽，不能單聽中介和房東的一面之辭 。能把房齡寫入購房合同 ， 如果有詐，可以據此維權 。
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