上海銀行購房貸款利率不是固定的，是根據實際情況在國家規定的人民幣貸款利率上浮動確定的，具體浮動比例根據貸款方式、貸款期限、借款人實際情況及貸款銀行的政策規定確定 ， 以下是國家規定的人民幣貸款基準利率：
1、商業貸款：
【上海銀行購房貸款利率是多少】(1)貸款期限在1年以內(含1年)年利率為4.35%;
(2)貸款期限在1~5年(含5年)年利率為4.75%;
(3)貸款期限在5年以上年利率為4.90% 。
2、公積金貸款：
(1)貸款期限在5年以下(含5年)年利率為2.75%;
(2)貸款期限在5年以上年利率為3.25% 。
