一般情況下，簽訂完購房合同后，是不可以退房的，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同如實(shí)履行合同義務(wù)，但存在特殊情況是可以退房的 。可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種 。約定條件主要是說購房者在與開發(fā)商簽訂合同的時候，在合同中約定的可以退房的條件 。法定退房條件有：
【簽了購房合同交了首付還能退房嗎 簽了購房合同交了首付可以退房嗎】1、延遲交房 。延遲交房是指到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后 ， 卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知 。
2、房屋質(zhì)量不合格 。房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，對于開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的情況購房者有權(quán)申請退房 。
3、房屋面積誤差超出3% 。當(dāng)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時 ， 購房者也可以申請退房 。
【法律依據(jù)】
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的 ， 應(yīng)予支持 。
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