夫妻共同房產(chǎn)的認定：
1、首先要明確：房子購買的出資，和房產(chǎn)是誰的財產(chǎn)，并不是必然聯(lián)系的 。有的夫妻兩個人出資，房產(chǎn)卻寫著第三者名字 。如有的夫妻用第三人名字購買房子 。
2、通常我國法律認為，房屋屬于誰的財產(chǎn)，要看房屋產(chǎn)權(quán)證上名字是誰，房子就是誰的 。并不考察房屋出資情況 。
3、明確這一點，就不會在婚姻財產(chǎn)權(quán)益處理時候，發(fā)生重大誤解 。不少婚姻當中的弱勢群體 ， 基于對對方的信任和喜愛，在買房子時候沒有考慮到這點 。
當締結(jié)婚姻后，夫妻雙方產(chǎn)生矛盾時候 ， 才突然發(fā)現(xiàn)自己在財產(chǎn)上發(fā)生了重大損失 。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《婚姻法》第十七條規(guī)定 ， 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn) ， 歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金；
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；
(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益；
(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；
【如何認定夫妻共同房產(chǎn)】(五)其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn) 。
