現(xiàn)在物業(yè)費是每個小區(qū)都需要交的 ， 有些人就想，物業(yè)費交是可以的，但是對具體包含的服務(wù)項目不是太清楚，繳費也得交的明白一點 ， 還有一些不想一次次繳納避免麻煩的于是就想要預(yù)交好幾個月的，下面就細致性的來給大家介紹一下物業(yè)費一般都包含哪些費用 ， 物業(yè)費預(yù)交有什么規(guī)定嗎 。
一、物業(yè)費一般都包含哪些費用
1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費;
2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、維護費用;
3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;
4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;
5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;
6、辦公費用;
7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費用;
8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用;
9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用 。
二、物業(yè)費預(yù)交有什么規(guī)定嗎
物業(yè)費預(yù)交沒有規(guī)定，預(yù)收物業(yè)費實際上是沒有法律依據(jù)的 。很多買了房的業(yè)主們都會碰到這樣的情況，在驗房時物業(yè)公司會要求業(yè)主預(yù)交一段時間的物業(yè)費，實際上，這樣的做法是沒有依據(jù)的 。按照規(guī)定，物業(yè)管理公司不得違背業(yè)主或非業(yè)主使用人的意愿提前收費;經(jīng)批準(zhǔn)可以預(yù)收的 ， 預(yù)收期不得超過6個月 ， 對此 ， 若是物業(yè)公司沒有出示政府行政部門批準(zhǔn)文件，可以拒交 。
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