2024年武漢經(jīng)開區(qū)房地產(chǎn)金九條具體措施
一、更大力度實施購房惠民惠企補(bǔ)助政策 。在2024年5月1日至2024年12月31日期間購買經(jīng)開區(qū)新建商品房 ， 對已繳納的契稅，首套住房按全額給予補(bǔ)助，其他各類房屋按50%給予補(bǔ)助;2024年5月1日前購買經(jīng)開區(qū)新建商品房 ， 且在2024年5月1日至2024年12月31日期間辦理不動產(chǎn)證的，對已繳納的契稅按20%給予補(bǔ)助 。
二、更大范圍推進(jìn)人才安居工程 。在實施經(jīng)開區(qū)《關(guān)于加快推進(jìn)新時代人才強(qiáng)區(qū)戰(zhàn)略的實施意見》(武開〔2024〕2號)的基礎(chǔ)上，對經(jīng)開區(qū)內(nèi)單位的人才，在經(jīng)開區(qū)購買第一套新建商品住房 ， 按專業(yè)技術(shù)職稱等級或者學(xué)歷給予最高5萬元購房補(bǔ)助 。
三、更加創(chuàng)新推行“賣舊買新”交易模式 。引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)對業(yè)主開展住房“賣舊買新”活動，享受增值稅、契稅補(bǔ)助 。
四、更加多元助力企業(yè)安才穩(wěn)才 。協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對重點企業(yè)、院校、醫(yī)院等單位人才的住房需求 ， 進(jìn)行定制化開發(fā)和開展住房團(tuán)購 。鼓勵企業(yè)給人才籌集購房首付款 ， 在經(jīng)開區(qū)購買首套新建商品住房，給予企業(yè)適當(dāng)貼息補(bǔ)助 。
五、更加靈活推行土地出讓 。在符合規(guī)劃且用地規(guī)模滿足最小開發(fā)單元的前提下 ， 支持小宗地塊出讓，推行“業(yè)態(tài)+土地+方案”一體化的小宗地塊供地模式 。
六、更大力度支持企業(yè)投資發(fā)展 。對2024年5月1日以后掛牌出讓且符合經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展規(guī)劃的各類開發(fā)項目，“一事一議”給予項目投資獎勵 。
七、更加優(yōu)化規(guī)劃設(shè)計條件 。在符合城市產(chǎn)業(yè)、功能的前提下 ， 對新開發(fā)地塊及權(quán)屬清晰的存量地塊 ， 支持優(yōu)化商住比、容積率、建筑密度、停車位配建等規(guī)劃指標(biāo) 。
八、更加有力支持設(shè)計創(chuàng)新 。支持新建、續(xù)建、在建房地產(chǎn)開發(fā)項目開展設(shè)計創(chuàng)新，在不改變用地性質(zhì)、不增加容積率的前提下 ， 允許優(yōu)化建筑設(shè)計方案，通過規(guī)劃論證后辦理規(guī)劃許可變更等手續(xù) 。
九、更加合理開展土地分宗、并宗 。受理企業(yè)土地分宗、并宗申請，通過規(guī)劃論證后予以辦理 。
本《通知》配合武房發(fā)〔2024〕1號文，自發(fā)布之日起施行，由經(jīng)開區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、自然資源和規(guī)劃局負(fù)責(zé)解釋 。
【2024年武漢經(jīng)開區(qū)房地產(chǎn)金九條具體措施】
