第一，婚前男方按揭買房，以男方個人財產支付首付款，婚后仍由男方以個人財產還貸，房屋登記于男方名下的 ， 除非夫妻雙方另有協議約定，否則屬于男方的個人財產 ， 如果登記在雙方名下，則就屬于夫妻共同財產了 。
第二，婚前男方按揭買房，以男方個人財產支付首付款，婚后用夫妻共同財產還貸，房屋登記在男方名下的，除非夫妻雙方另有協議約定 ， 否則屬于男方個人財產，尚未歸還的貸款為男方的個人債務 。婚后共同還貸款項及房屋增值部分，由甲方給予女方補償 。
【法律依據】：
《婚姻法》第十八條規定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
【婚前買房算誰的】（五）其他應當歸一方的財產 。
