在買房的時候，一般會涉及到辦理房產證 。關于辦理房產證，一般會需要準備一些材料，以及支付一些費用 。下面就和小編一起來文中具體的了解一下辦房產證需要多少錢，順便來說說辦房產證需要哪些材料以及辦房產證契稅怎么算，感興趣的朋友一起來看看吧 。
一、辦房產證需要多少錢
辦房產證需要多少錢？辦理房產證分兩種情況，一種是已有房屋辦理 ， 另一種是新房辦理 ， 以下是具體說明 。
（一）若以前有房屋產權證和土地使用證 ， 更換為不動產證，只需要80元錢工本費 。
（二）若是購房交易辦理不動產證，需要將所有其它收費和稅費都交齊：
1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 。
2、印花稅：房款的0.05% 。
3、交易費：3元/平方米 。
4、測繪費：1.36元/平方米 。
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內 。
房產證辦理賣房人應繳納稅費：
1、交易費：3元/平方米 。
2、印花稅：房款的0.05% 。
3、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的）
（注：以上價格均來源于網絡，僅供參考，還以實際費用為準）
二、辦房產證需要哪些材料
辦房產證需要哪些材料？若是已有房屋辦理房產證，只需要攜帶以前的房屋產權證、土地證，以及個人身份證明；若是新房需要辦理房產證 ， 需要攜帶以下資料 。
1、辦房產證需要密封的申請表；
2、住房銷售合同；
3、買賣雙方簽訂房屋預售合同關于房屋房號、實測面積及房屋價格結算的確認函；
4、驗船表、房屋登記表和戶口簿兩份；
5、特殊維修費用收據；
6、契稅繳納或者減稅證明；
7、買方身份證明(復印件核對原件);
8、提交房屋共有的聯合協議；
9、銀行的貸款還款證明 。
三、辦房產證契稅怎么算
1、辦房產證契稅怎么算？若是首套房，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；
建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；
建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；
2、是二套房 ， 不管面積大小統一為總房款的3% 。
契稅是指以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅 。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換 ， 房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等 。
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