變更條件：
買賣雙方通過協(xié)商，成立成交買賣房屋買賣過戶的可辦理房產(chǎn)證變更手續(xù) 。
辦理材料：
雙方需同攜帶材料：
1、買賣雙方身份證復(fù)印件(需原件校對);
2、房產(chǎn)證(共有證)原件;
3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;
4、《房地產(chǎn)買賣合同》 。
各方需攜帶的材料：
賣方：
1、身份證;
2、戶口本;
3、房契證;
4、結(jié)婚證(單身的需要單身證明) 。
買房：
1、身份證;
2、登記申請書;
3、申請人身份證明;
4、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;
5、房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料 。
交易流程：
1、二手房買賣雙方和中介簽訂三方購房合同 。
2、買賣雙方和中介憑購房合同到指定銀行任一網(wǎng)點填寫申請協(xié)議 ， 明確交易流程和房款放款時間 。
3、買家把錢劃入銀行專用賬戶內(nèi)，銀行出具收款單據(jù) 。銀行再與中介定期對賬 。
4、買賣雙方到市房地產(chǎn)交易中心辦理交易過戶手續(xù) 。
【平?jīng)鍪嘘P(guān)于買賣過戶房產(chǎn)證變更指南 房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓過戶】5、交易過戶手續(xù)辦理后 ， 買賣雙方按約定到銀行申請放款 。
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