順德區共有產權房戶型
共有產權住房以建筑面積90平方米以下的中小套型為主，并滿足以下建設要求：
(一)共有產權住房套型設計應符合住宅設計規范的要求 。新建項目套型總建筑面積不超過120平方米 。共有產權住房實施基本裝修交付 。
(二)集中新建的共有產權住房應按照適用、經濟、安全、綠色、美觀的要求規劃設計建設, 配套建設的市政基礎設施及公共服務設施 ， 應當同步規劃、同步建設、同步交付使用 。
申購對象
(一)順德區戶籍居民
(二)新市民
申請條件
順德區戶籍居民，同時符合下列條件，可以以家庭或個人為單位申購共有產權住房：
(一)申購人為單身個人(包括未婚、離異和喪偶等)的應當年滿30周歲;申購人為已婚夫妻雙方的，不受年齡限制;
(二)具有本區城鎮戶籍滿1年且申購人及其家庭成員在本區沒有宅基地及宅基地固化資格;
(三)申購人及其家庭成員無本市的住宅且申購前5年內在佛山市沒有商品房轉讓記錄;
(四)每批次房源公布時 ， 區住房保障部門或相關部門規定的其他條件 。
順德區新市民，同時符合下列條件，可以以家庭或個人為單位申購共有產權住房：
(一)申購人在本區常年生活或工作，持有本區居住證滿3年，且具有完全民事行為能力 。申購人的配偶及其未成年子女必須作為家庭成員共同申購;
(二)申購人為單身個人(包括未婚、離異和喪偶等)的應當年滿30周歲;申購人為已婚夫妻雙方的，不受年齡限制;
(三)申購人申購前在本區連續繳納基本養老保險滿60個月(發生中斷、補繳情況的累計不超過6個月且相應的月份不計在內)，且申購前3個月保持參保狀態;
(四)申購人及其家庭成員無本市的住宅且申購前5年內在佛山市沒有商品房轉讓記錄;
(五)每批次房源公布時，區住房保障部門或相關部門規定的其他條件 。
具有下列情形之一的 ， 不得申購本區共有產權住房：
(一)申購人及其家庭成員已簽訂本市住房購買合同或產權調換形式的征收(拆遷)補償協議;
(二)有自有產權住房家庭夫妻離異后一方單獨提出申購，申購時點距辦理離婚登記或離婚判決生效的時點未滿1年;
(四)申購人被列入失信懲戒名單 。
申購人及家庭成員應對不存在以上任何情形作出承諾 。
申購人符合以下條件之一，優先配售共有產權住房：
(一)符合申購條件的公共租賃住房、租賃補貼家庭;
(二)法律法規或者國務院規范性文件規定的共有產權
住房優先供應對象 。
共有產權房申購與審核程序
(一)發布公告
區住房保障部門根據共有產權保障性住房籌集和建設情況，及時發布共有產權住房申購公告，包括項目推出時間、適用申購對象、建設規模、戶型配比、銷售均價等信息 。
(二)提出申請
符合條件且自愿申購共有產權住房的，可在申購期限內按要求填寫《佛山市順德區共有產權住房申購表》、《承諾書》等材料提出購房申請，如實申報戶籍、婚姻、家庭人口、住房、收入、社保繳納等情況，并申明同意審核機關核查 。申購人及其家庭成員中有本區戶籍居民 ， 其申購按本區戶籍居民要求辦理 。
(三)申請材料
申購需提交的相關申請資料和證明文件如下：
1.佛山市順德區共有產權住房申購表(原件);
2.申請人及共同申請家庭成員的身份證及戶口本(復印件 ， 現場核驗原件);
3.申請人的婚姻狀況證明，離異的應當提交離婚協議書或者法院離婚判決書(復印件，現場核驗原件);
4.承諾書(原件);
5.申請購買共有產權住房情況聲明書(原件);
6.申請人及共同申請家庭成員的不動產查冊證明(復印件，現場核驗原件);
7.申請人收入及財產情況證明(原件);
8.申請人繳納基本養老保險證明文件(原件，非戶籍申購人提交);
9.申請人的居住證(復印件，現場核驗原件;非戶籍申購人提交);
10.申請人的《流動人口辦理居(暫)住歷史記錄》(原件，非戶籍申購人提交);
11.其它需要的申請材料 。
審批程序
1.本區戶籍申請人到戶籍所在地、非戶籍申請人到居住證所在地的居(村)委會遞交申請材料;
2.村(居)委會對申請人遞交的申請材料進行形式審核 ， 申請材料符合要求后3個工作日內由村(居)工作人員將信息錄入佛山市住房保障管理系統發起申請，并將申請材料報送屬地鎮人民政府(街道辦事處)住房保障部門;
3.屬地鎮人民政府(街道辦事處)住房保障部門收到申請材料后予以審核(系統審核同步進行) ， 集中申報結束5個工作日內按要求整理匯總屬地申請資料 ， 報送至區住房保障部門由其轉有關單位查核相關信息;
4.區住房保障部門收齊有關單位查核信息后轉各鎮人民政府(街道辦事處)，并由其出具審核意見 。經審核不符合條件的，發出《不符合購買順德區共有產權住房條件通知書》，告知申請人并說明理由 。申請人對審核結果有異議的，可在收到通知書3個工作日內向區住房保障部門提交相關資料進行異議申訴 。區住房保障部門會同鎮人民政府(街道辦事處)進行異議復核，并將復核結果反饋申訴人 。
5.屬地鎮人民政府(街道辦事處)將通過審核申請人的名單和相關情況報區住房保障部門，并由區住房保障部門進行抽查 。若抽查發現不符合條件的申請人 ， 將由屬地鎮人民政府(街道辦事處)取消其申購資格 。
公示及異議申訴
共有產權住房審核情況在區住房保障網站進行公示 。公示期自受理開始至完成整個審批程序期間，公示時間不少于20天 。對公示的情況有異議的組織或個人，應當在公示期內向鎮(街道)住房保障部門實名舉報，鎮(街道)住房保障部門應當自接到異議之日起10個工作日內完成調查核實 。經初審不通過或公示有異議核實成立的，應書面告知申購人并說明理由 。
【佛山共有產權住房申請條件 佛山順德區共有產權房申請攻略】通過審核的申請人名單在區、鎮(街道)政府門戶網站予以公示 ， 公示期為5個工作日 。公示期內，對公示內容有異議的單位和個人應當以書面形式提出 。審核單位應當對異議進行核實，并由屬地鎮(街道)公布核實結果 。審核單位對不符合條件的申請人應取消其申購資格，并書面告知原因 。
搖號具體程序
(一)配售前受委托的區屬國有企業應制定銷售方案，其內容包括銷售對象范圍、銷售房源和價格明細表、銷售各環節的時間安排等 。銷售方案經區住房保障部門批準后向社會公布 。
(二)搖取選房順序 。符合申購資格的申請人名單公示期滿后，受委托的區屬國有企業在公證部門協助下對購房人的選房順序進行搖珠 。搖珠結果在區、鎮(街道)政府門戶網站予以公示，公示期為5個工作日 。受委托的區屬國有企業按照搖珠的順序，分批次通知購房人選房，選房期具體根據房源數量和購房人人數確定 。
(三)選房 。受委托的區屬國有企業按照申請人搖珠取得的順序，分批次通知購房人選房，選房期具體根據房源數量和購房人人數確定 。未按時到場參加選房的購房人視作自動放棄，同時，該購房人的本次申購資格作廢 。
(四)合同簽訂與備案 。申購人現場選定住房后，申購人應當在10個工作日內與代持機構簽訂共有產權住房購房合同，購房合同應明確房屋單元、總價、產權份額、使用規定、轉讓限定、違約責任等內容，購房合同統一采用省住房城鄉建設廳、省市場監督管理局共同制定的購房合同 。購房合同簽訂后開發建設單位配合代持機構按規定辦理網簽備案手續 。代持機構在購房人辦理網簽手續后5個工作日內，將最終購房名單等信息在住房保障系統中予以確認，并報區住房保障部門備案 。
