根據物業管理條例的明確規定，物業管理費的收取標準是由國家有關政策規定的，不得隨意收取費用 。物業管理費的收費標準也受用戶收入水平的制約 ， 應該遵守優質優價的原則 。物業收費標準應當公開和合理，應當遵循收費原則與服務水平，以及區分不同物業的特征和特點 。業主和物業使用人約定，由物業使用人交納物業服務費用的，約定過后，業主負交納責任 。
法律依據：
【小區物業費是按什么標準來收費 小區物業費怎么收費的】《物業管理條例》第四十一條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用 。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任 。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納 。
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