變更條件：
擁有房屋所有者自愿把房屋所有權(quán)贈與他人(受贈人)可辦理房產(chǎn)證變更手續(xù) 。
【三亞市關(guān)于房產(chǎn)贈與房產(chǎn)證變更指南 海南房產(chǎn)贈與辦理手續(xù)】注：贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友 ， 即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進(jìn)行 。
辦理材料：
受贈人到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，并提交下列證件：
1、申請書(窗口提供) 。
2、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證 。
3、相關(guān)當(dāng)事人的身份證、戶口簿 。
4、贈與書及公證書 。
5、契稅收據(jù) 。
辦理流程：
1、贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同 ， 即贈與書 。
2、受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，交納契稅，領(lǐng)取契證 。
3、到房管局辦理公證 。辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù) 。
