2024寧波高新區(qū)人才房企業(yè)申購指南
第一批面向重點企業(yè)銷售申購辦法
申購對象
在高新區(qū)注冊、納稅、實地經(jīng)營的企業(yè)，符合下列條件之一 ， 可參與申購：
?。?）2022年納稅額達到200萬元（含）以上的企業(yè)（不含房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、金融保險證券公司、股權(quán)投資機構(gòu)），集團公司可采用合并數(shù)據(jù)；
?。?）2022年納稅額達到500萬元（含）以上且在區(qū)內(nèi)超過3年（含）的銀行、保險、證券公司寧波總部（含寧波分公司和唯一設(shè)立機構(gòu)）；
?。?）2022年納稅額達到100萬元（含）以上的法律、會計、稅務(wù)服務(wù)機構(gòu)；
?。?）2020年（含）以來，列入市級及以上各種培育計劃的企業(yè)和獲得區(qū)先進企業(yè)榮譽的高新技術(shù)企業(yè)；
?。?）上交所、深交所、北交所上市企業(yè)；
?。?）國家和省、市、區(qū)級人才企業(yè)；
?。?）其他經(jīng)管委會認(rèn)定的特殊貢獻企業(yè) 。
申購方式及受理審核
?。?）企業(yè)實行按套申購，申購時須明確套數(shù)，原則上申購套數(shù)不高于企業(yè)員工總數(shù)（2023年底參加社保職工人數(shù)）的25% 。若實際房源不足，則按申報套數(shù)同比例下降 。
?。?）符合申購條件的企業(yè)一般須由企業(yè)提出申購并辦理相關(guān)手續(xù)，不得通過關(guān)聯(lián)企業(yè)或第三方進行申購 。集團公司一般須由企業(yè)或旗下控股子公司提出申購并辦理相關(guān)手續(xù)，且控股子公司須在區(qū)內(nèi)工商注冊成立3年（含）以上，實地經(jīng)營并依法納稅 。
?。?）企業(yè)申購分為材料受理（5個工作日）、資格審核（10個工作日以內(nèi)）、企業(yè)名單公示（3個工作日）、統(tǒng)一看房（3個工作日以內(nèi)）、選房（3個工作日以內(nèi)）、辦理購房手續(xù)（10個工作日以內(nèi)）六個步驟，具體流程另行制定和通知 。
產(chǎn)權(quán)處置
?。?）企業(yè)購得的人才住房，僅允許轉(zhuǎn)讓給符合轉(zhuǎn)讓條件的人才個人，不得通過住房轉(zhuǎn)讓的方式盈利，轉(zhuǎn)讓價格一般不高于購房價格與財務(wù)成本總和 。轉(zhuǎn)讓對象須在組織部（人社局）備案 。具體轉(zhuǎn)讓方式在不違反法律法規(guī)的前提下，由雙方自行商議決定 。
?。?）人才個人從企業(yè)購得人才住房的，5年內(nèi)不得上市交易 。確因特殊原因未滿5年需轉(zhuǎn)讓住房的，經(jīng)管委會批準(zhǔn)，可根據(jù)屆時稅務(wù)部門計稅價全額補足差價后轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓對象應(yīng)為符合條件的本企業(yè)或區(qū)內(nèi)其他企業(yè)員工 ， 差價由區(qū)組織部（人社局）會同區(qū)財政部門收取 。
?。?）人才住房轉(zhuǎn)讓對象為企業(yè)正式員工，一般為本科及以上學(xué)歷，或中級及以上技術(shù)職稱，或企業(yè)中層及以上人員 。任職重要崗位的急需、緊缺、骨干人才可適當(dāng)放寬條件 ， 但人數(shù)一般不超過總數(shù)20% 。在本企業(yè)工作年限超過10年的資深員工可不受學(xué)歷、職稱、崗位等條件限制，但人數(shù)一般不超過總數(shù)10% 。轉(zhuǎn)讓對象應(yīng)符合寧波市購房政策規(guī)定 ， 且在高新區(qū)區(qū)域內(nèi)無房（已婚者夫妻雙方無房） 。
?。?）在人才住房的不動產(chǎn)權(quán)證書上或不動產(chǎn)交易系統(tǒng)中注明“人才限價房”及“上市交易限制”等內(nèi)容 。
【2024寧波高新區(qū)人才房企業(yè)申購指南 寧波市高新區(qū)人才房】政策來源：寧波高新區(qū)財政局，原文http://www.nbhtz.gov.cn/art/2024/3/18/art_1229021956_4369979.html
